近一年中位單價
27.1萬/坪
+11.8%vs 埔心鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–30.9 萬/坪・2015/12～2025/12・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 75 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆
- 2025/12/2327.1萬/坪1,315 萬43.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/08/2430.9萬/坪1,020 萬28.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/0724.5萬/坪1,250 萬51.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/02/1322.3萬/坪1,506 萬67.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0124.1萬/坪1,300 萬47.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/0927.0萬/坪1,630 萬60.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・0房2廳2衛
- 2023/01/1821.3萬/坪1,110 萬52.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1718.4萬/坪1,250 萬67.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2022/06/2320.7萬/坪760 萬36.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2022/04/2419.5萬/坪1,320 萬67.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1217.2萬/坪970 萬47.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/02/1317.7萬/坪1,380 萬78.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2022/01/1919.7萬/坪1,120 萬41.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/12/2723.4萬/坪1,830 萬71.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年坡道平面 155萬
- 2021/11/2316.4萬/坪1,015 萬43.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 27.1 | 1,315 | 43.0 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/08/24 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段71號 | 30.9 | 1,020 | 28.2 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/07 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段71號 | 24.5 | 1,250 | 51.0 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/13 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 22.3 | 1,506 | 67.6 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 24.1 | 1,300 | 47.7 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/09 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段73號 | 27.0 | 1,630 | 60.3 | 1/9F | 華廈 | 5年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 21.3 | 1,110 | 52.1 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 18.4 | 1,250 | 67.8 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/06/23 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段71號 | 20.7 | 760 | 36.8 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 19.5 | 1,320 | 67.6 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 17.2 | 970 | 47.7 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/02/13 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 17.7 | 1,380 | 78.2 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/19 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 19.7 | 1,120 | 41.7 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/12/27 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 23.4 | 1,830 | 71.4 | 1/9F | 華廈 | 3年 | — | 坡道平面 155萬 | |
| 2021/11/23 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段71號 | 16.4 | 1,015 | 43.5 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林大道7段81號 | 2025/12/23 | 25.3 | 7.5 年 | +22.4% | ||
| 員林大道7段71號 | 2025/08/24 | 26.8 | 7.3 年 | +61.8% | ||
| 員林大道7段71號 | 2025/03/07 | 24.5 | 9.2 年 | +48% | ||
| 員林大道7段81號 | 2024/04/01 | 22.6 | 7.7 年 | +48.2% | ||
| 員林大道7段81號 | 2023/01/18 | 21.3 | 3.7 年 | +36.1% | ||
| 員林大道7段81號 | 2022/09/17 | 18.4 | 3.4 年 | +17.8% | ||
| 員林大道7段71號 | 2022/06/23 | 20.7 | 6.1 年 | +23% | ||
| 員林大道7段81號 | 2022/04/24 | 19.5 | 3.7 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12/21 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段73號 | 26,000 | 734 | 35.4 | — | 華廈 | ||
| 2019/12/05 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 16,000 | 383 | 31.7 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2019/11/25 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段81號 | 16,000 | 383 | 31.8 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2019/09/17 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段77號 | 28,000 | 625 | 34.9 | — | 店面 |