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彰化縣彰化市中山路3段162巷17號

彰化縣彰化市中山路3段162巷17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・18 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-26.9%vs 彰化市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–23.2 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄共 79 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
彰化縣彰化市中山路3段162巷10號
19.4萬/坪
1,000 萬
51.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・7房1廳4衛
2026/01/06
彰化縣彰化市中山路3段166號
14.4萬/坪
530 萬
36.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含裝潢
2025/09/09
彰化縣彰化市中山路3段154號
21.2萬/坪
940 萬
44.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2025/08/06
彰化縣彰化市中山路3段162巷2號
18.8萬/坪
550 萬
29.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/02/03
彰化縣彰化市中山路3段154號
20.6萬/坪
913 萬
44.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/12/03
彰化縣彰化市中山路3段154號
19.8萬/坪
880 萬
44.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/09/11
彰化縣彰化市中山路3段162巷2號
23.2萬/坪
680 萬
29.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/08/17
彰化縣彰化市中山路3段162巷10號
16.6萬/坪
725 萬
43.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/27
彰化縣彰化市中山路3段162巷15號
19.9萬/坪
878 萬
44.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/08
彰化縣彰化市中山路3段162巷17號
18.5萬/坪
815 萬
44.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/10
彰化縣彰化市中山路3段162巷14號
21.4萬/坪
810 萬
37.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/08
彰化縣彰化市中山路3段162巷9號
19.7萬/坪
810 萬
41.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/18
彰化縣彰化市中山路3段162巷9號
19.0萬/坪
780 萬
41.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/02/14
彰化縣彰化市中山路3段170號
20.1萬/坪
802 萬
40.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/24
彰化縣彰化市中山路3段162巷20號
20.3萬/坪
724 萬
35.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	彰化縣彰化市中山路3段162巷10號	19.4	1,000	51.6	1/14F	住宅大樓	30年	7房1廳4衛	—
2026/01/06	彰化縣彰化市中山路3段166號	14.4	530	36.9	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2025/09/09	彰化縣彰化市中山路3段154號	21.2	940	44.4	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2025/08/06	彰化縣彰化市中山路3段162巷2號	18.8	550	29.3	9/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/02/03	彰化縣彰化市中山路3段154號	20.6	913	44.4	1/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/12/03	彰化縣彰化市中山路3段154號	19.8	880	44.4	1/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/09/11	彰化縣彰化市中山路3段162巷2號	23.2	680	29.3	7/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/08/17	彰化縣彰化市中山路3段162巷10號	16.6	725	43.7	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/27	彰化縣彰化市中山路3段162巷15號	19.9	878	44.0	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/08	彰化縣彰化市中山路3段162巷17號	18.5	815	44.0	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	彰化縣彰化市中山路3段162巷14號	21.4	810	37.9	1/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/08	彰化縣彰化市中山路3段162巷9號	19.7	810	41.1	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/18	彰化縣彰化市中山路3段162巷9號	19.0	780	41.1	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/02/14	彰化縣彰化市中山路3段170號	20.1	802	40.0	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/24	彰化縣彰化市中山路3段162巷20號	20.3	724	35.7	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段166號	2019/06/23	11.4	2026/01/06	14.4	6.5 年	+26.2%
中山路3段162巷2號	2024/01/04	18.8	2024/09/11	23.2	0.7 年	+23.6%
中山路3段162巷15號	2019/05/25	12.8	2024/07/27	19.9	5.2 年	+55.4%
中山路3段162巷9號	2017/11/10	12.9	2024/03/18	19.0	6.4 年	+47.2%
中山路3段162巷20號	2023/07/03	17.7	2024/01/24	20.3	0.6 年	+14.9%
中山路3段156號	2013/02/26	7.3	2022/12/31	14.3	9.8 年	+96.1%
中山路3段162巷12號	2020/04/23	13.0	2022/09/27	13.4	2.4 年	+3%
中山路3段162巷10號	2013/08/20	8.1	2021/07/25	14.1	7.9 年	+74.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	彰化縣彰化市中山路3段166號	12,000	324	36.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/07/29	彰化縣彰化市中山路3段156號	11,000	274	40.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/07/28	彰化縣彰化市中山路3段162巷12號	17,000	390	43.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/17	彰化縣彰化市中山路3段156號	11,000	274	40.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/19	彰化縣彰化市中山路3段166號	12,000	324	36.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/08/09	彰化縣彰化市中山路3段158號	15,000	407	36.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/12	彰化縣彰化市中山路3段162巷17號	13,000	294	44.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/30	彰化縣彰化市中山路3段162巷17號	12,000	294	40.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/06	彰化縣彰化市中山路3段158號	15,000	407	36.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/28	彰化縣彰化市中山路3段162巷17號	12,000	294	40.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛