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彰化縣彰化市中山路3段326-6號

彰化縣彰化市中山路3段326-6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-11.2%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–26.9 萬/坪・2013/05～2025/11・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
彰化縣彰化市中山路3段330號
20.5萬/坪
480 萬
23.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/07/15
彰化縣彰化市中山路3段326號
22.0萬/坪
900 萬
40.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳2衛
含增建
2024/07/04
彰化縣彰化市中山路3段326-5號
26.9萬/坪
650 萬
24.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/09/16
彰化縣彰化市中山路3段326-7號
20.5萬/坪
630 萬
30.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/12/02
彰化縣彰化市中山路3段326號
18.0萬/坪
390 萬
21.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2022/08/31
彰化縣彰化市中山路3段326-7號
17.6萬/坪
490 萬
27.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2022/07/07
彰化縣彰化市中山路3段326-7號
14.3萬/坪
400 萬
27.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2021/12/14
彰化縣彰化市中山路3段326-2號
13.3萬/坪
285 萬
21.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2021/10/07
彰化縣彰化市中山路3段326-5號
16.9萬/坪
408 萬
24.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2021/05/31
彰化縣彰化市中山路3段326-7號
15.1萬/坪
410 萬
27.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/03/05
彰化縣彰化市中山路3段326-7號
13.2萬/坪
360 萬
27.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/11/09
彰化縣彰化市中山路3段326號
9.4萬/坪
318 萬
33.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳1衛
2020/09/05
彰化縣彰化市中山路3段330號
16.0萬/坪
420 萬
26.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/07/03
彰化縣彰化市中山路3段330號
14.8萬/坪
388 萬
26.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/01/10
彰化縣彰化市中山路3段326-6號
14.1萬/坪
340 萬
24.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	彰化縣彰化市中山路3段330號	20.5	480	23.4	7/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/07/15	彰化縣彰化市中山路3段326號	22.0	900	40.9	1/13F	住宅大樓	26年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/07/04	彰化縣彰化市中山路3段326-5號	26.9	650	24.2	6/13F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/09/16	彰化縣彰化市中山路3段326-7號	20.5	630	30.7	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2022/12/02	彰化縣彰化市中山路3段326號	18.0	390	21.6	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2022/08/31	彰化縣彰化市中山路3段326-7號	17.6	490	27.9	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2022/07/07	彰化縣彰化市中山路3段326-7號	14.3	400	27.9	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2021/12/14	彰化縣彰化市中山路3段326-2號	13.3	285	21.4	12/13F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2021/10/07	彰化縣彰化市中山路3段326-5號	16.9	408	24.2	6/13F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2021/05/31	彰化縣彰化市中山路3段326-7號	15.1	410	27.2	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/03/05	彰化縣彰化市中山路3段326-7號	13.2	360	27.2	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/11/09	彰化縣彰化市中山路3段326號	9.4	318	33.8	11/13F	住宅大樓	23年	4房2廳1衛	—
2020/09/05	彰化縣彰化市中山路3段330號	16.0	420	26.2	6/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/07/03	彰化縣彰化市中山路3段330號	14.8	388	26.2	6/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/01/10	彰化縣彰化市中山路3段326-6號	14.1	340	24.1	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+54.8%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段330號	2018/06/29	13.2	2025/11/20	20.5	7.4 年	+54.8%
中山路3段326-5號	2021/10/07	16.9	2024/07/04	26.9	2.7 年	+59.3%
中山路3段326號	2017/04/04	8.9	2020/11/09	9.4	3.6 年	+6%
中山路3段328號	2016/05/11	10.5	2018/08/28	13.8	2.3 年	+31.9%
中山路3段326-1號	2013/05/15	7.2	2016/12/07	13.9	3.6 年	+93.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	彰化縣彰化市中山路3段326-1號	14,135	655	21.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/20	彰化縣彰化市中山路3段326-6號	15,000	621	24.1	6/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/12/30	彰化縣彰化市中山路3段326-2號	12,500	519	24.1	1/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/11/30	彰化縣彰化市中山路3段326-2號	16,000	750	21.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/11/13	彰化縣彰化市中山路3段326-7號	16,000	575	27.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/03/24	彰化縣彰化市中山路3段326-1號	14,135	655	21.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/02/14	彰化縣彰化市中山路3段326-6號	15,000	621	24.1	6/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/12/30	彰化縣彰化市中山路3段326-2號	12,500	519	24.1	1/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/11/28	彰化縣彰化市中山路3段326-2號	16,000	750	21.4	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/03/21	彰化縣彰化市中山路3段326-1號	14,135	655	21.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費