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彰化縣彰化市中正路1段109號

彰化縣彰化市中正路1段109號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・12 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-24.2%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–20.1 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆・歷年共 44 筆

2026/02/02
彰化縣彰化市中正路1段119-2號
17.5萬/坪
580 萬
33.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/08/21
彰化縣彰化市中山路2段885-7號
18.4萬/坪
582 萬
31.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/05/19
彰化縣彰化市中正路1段119-1號
19.5萬/坪
710 萬
36.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/04/27
彰化縣彰化市中正路1段119-2號
20.1萬/坪
760 萬
37.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/03/26
彰化縣彰化市中山路2段885-7號
16.6萬/坪
525 萬
31.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/02/05
彰化縣彰化市中山路2段885-7號
16.5萬/坪
520 萬
31.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/02
彰化縣彰化市中正路1段109號
18.3萬/坪
680 萬
37.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/16
彰化縣彰化市中正路1段113號
17.0萬/坪
575 萬
33.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/10/28
彰化縣彰化市中正路1段119-2號
12.1萬/坪
400 萬
33.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/17
彰化縣彰化市中山路2段885-6號
17.5萬/坪
730 萬
41.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 260萬含增建
2022/03/31
彰化縣彰化市中正路1段117號
16.6萬/坪
570 萬
34.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/18
彰化縣彰化市中山路2段885-8號
15.4萬/坪
550 萬
35.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/28
彰化縣彰化市中正路1段117號
16.0萬/坪
550 萬
34.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/25
彰化縣彰化市中正路1段109號
16.3萬/坪
958 萬
58.8 坪・1/16F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2021/10/12
彰化縣彰化市中山路2段885-3號
14.7萬/坪
575 萬
39.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	彰化縣彰化市中正路1段119-2號	17.5	580	33.1	16/16F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2024/08/21	彰化縣彰化市中山路2段885-7號	18.4	582	31.6	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	彰化縣彰化市中正路1段119-1號	19.5	710	36.5	5/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/04/27	彰化縣彰化市中正路1段119-2號	20.1	760	37.7	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/03/26	彰化縣彰化市中山路2段885-7號	16.6	525	31.6	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	彰化縣彰化市中山路2段885-7號	16.5	520	31.6	10/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	彰化縣彰化市中正路1段109號	18.3	680	37.1	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/16	彰化縣彰化市中正路1段113號	17.0	575	33.9	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/10/28	彰化縣彰化市中正路1段119-2號	12.1	400	33.2	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	彰化縣彰化市中山路2段885-6號	17.5	730	41.7	9/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 260萬	含增建
2022/03/31	彰化縣彰化市中正路1段117號	16.6	570	34.3	5/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	彰化縣彰化市中山路2段885-8號	15.4	550	35.8	3/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	彰化縣彰化市中正路1段117號	16.0	550	34.3	5/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/25	彰化縣彰化市中正路1段109號	16.3	958	58.8	1/16F	公寓	25年	3房2廳3衛	—
2021/10/12	彰化縣彰化市中山路2段885-3號	14.7	575	39.0	13/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路1段119-1號	2020/06/30	14.1	2024/05/19	19.5	3.9 年	+37.9%
中正路1段119-2號	2014/02/24	11.0	2024/04/27	20.1	10.2 年	+82.7%
中山路2段885-7號	2017/07/01	12.7	2024/02/05	16.5	6.6 年	+30%
中正路1段109號	2015/05/21	11.8	2023/08/02	18.3	8.2 年	+56%
中正路1段119-2號	2016/01/22	11.6	2020/02/24	13.2	4.1 年	+13.5%
中山路2段885-3號	2018/01/16	14.3	2018/10/18	15.2	0.8 年	+6.6%
中山路2段885-7號	2014/05/16	10.1	2017/07/01	12.7	3.1 年	+25.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	彰化縣彰化市中山路2段885-3號	13,000	334	39.0	13/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/19	彰化縣彰化市中山路2段885-3號	12,000	307	39.0	13/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/16	彰化縣彰化市中山路2段885-3號	13,000	334	39.0	13/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/22	彰化縣彰化市中山路2段885-7號	15,000	476	31.6	9/16F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/10/23	彰化縣彰化市中山路2段885-7號	15,000	476	31.6	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛