彰化縣 › 彰化市

彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號

彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–21.9 萬/坪・2012/12～2024/06・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/12
彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號
21.9萬/坪
900 萬
41.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/25
彰化縣彰化市四維路69巷1弄8號
20.9萬/坪
768 萬
36.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/11
彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號
19.1萬/坪
830 萬
39.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/29
彰化縣彰化市四維路69巷1弄5號
19.6萬/坪
718 萬
36.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/11
彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號
17.8萬/坪
780 萬
43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/11/21
彰化縣彰化市四維路69巷1弄3號
17.8萬/坪
780 萬
43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/11/14
彰化縣彰化市四維路69巷1弄6號
20.2萬/坪
745 萬
36.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/16
彰化縣彰化市四維路69巷1弄6號
15.5萬/坪
570 萬
36.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/06
彰化縣彰化市四維路69巷1弄6號
14.3萬/坪
528 萬
36.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/18
彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號
17.8萬/坪
806 萬
40.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/21
彰化縣彰化市四維路65號
18.0萬/坪
1,020 萬
56.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2020/01/21
彰化縣彰化市四維路69巷1弄3號
15.9萬/坪
700 萬
43.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/03/28
彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號
14.8萬/坪
648 萬
43.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/12/08
彰化縣彰化市四維路69巷1弄8號
14.8萬/坪
545 萬
36.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2016/07/04
彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號
13.3萬/坪
545 萬
41.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/12	彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號	21.9	900	41.1	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/25	彰化縣彰化市四維路69巷1弄8號	20.9	768	36.8	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/11	彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號	19.1	830	39.3	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/29	彰化縣彰化市四維路69巷1弄5號	19.6	718	36.6	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/11	彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號	17.8	780	43.9	5/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/11/21	彰化縣彰化市四維路69巷1弄3號	17.8	780	43.9	5/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/11/14	彰化縣彰化市四維路69巷1弄6號	20.2	745	36.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/16	彰化縣彰化市四維路69巷1弄6號	15.5	570	36.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/06	彰化縣彰化市四維路69巷1弄6號	14.3	528	36.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號	17.8	806	40.9	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/21	彰化縣彰化市四維路65號	18.0	1,020	56.6	1/12F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/01/21	彰化縣彰化市四維路69巷1弄3號	15.9	700	43.9	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/03/28	彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號	14.8	648	43.9	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/12/08	彰化縣彰化市四維路69巷1弄8號	14.8	545	36.8	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2016/07/04	彰化縣彰化市四維路69巷1弄2號	13.3	545	41.1	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+40.9%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路69巷1弄2號	2016/07/04	13.3	2024/06/12	21.9	7.9 年	+65.1%
四維路69巷1弄8號	2018/12/08	14.8	2023/12/25	20.9	5 年	+40.9%
四維路69巷1弄4號	2014/03/31	12.8	2019/03/28	14.8	5 年	+15.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/10/20	彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號	16,000	519	30.8	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/04/10	彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號	9,000	212	42.7	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛