彰化縣彰化市中山路3段838號
彰化縣彰化市中山路3段838號・廠辦・1 樓・屋齡 52 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣彰化市中山路3段838號最近一筆成交在 2024/05（每坪 111.1 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 32.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/05/2634,327萬309.0 坪111.1 萬/坪
- 2013/10/1823,000萬1/1F・309.0 坪・8 房74.4 萬/坪
- 成交過的房子
- 309 坪・8 房
- 總價 23,000～34,327 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2013～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：國聖國小 710 公尺國中：彰泰國中 2.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市中山路3段838號，1974 年完工的廠辦，地上 1 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 111.1 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/05/26，309.04 坪、總價 34,327 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 彰化市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 111.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 74.4–111.1 萬/坪・2013/10～2024/05・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市中山路3段838號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 27 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2024/05/26中山路3段838號111.1萬/坪34,327 萬・309.0 坪・—・透天厝・屋齡 50 年
- 2013/10/18中山路3段838號74.4萬/坪23,000 萬・309.0 坪・1/1F・廠辦・屋齡 40 年・8房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/26 | 彰化縣彰化市中山路3段838號 | 111.1 | 34,327 | 309.0 | — | 透天厝 | 50年 | — | — |
| 2013/10/18 | 彰化縣彰化市中山路3段838號 | 74.4 | 23,000 | 309.0 | 1/1F | 廠辦 | 40年 | 8房0廳5衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 達莉蘴洵2025 完工 | 39.9（三年） | 21 | 213 m |
| 彰化縣彰化市國聖路95巷3號1981 完工 | 24.4（三年） | 1 | 269 m |
| 有鉅-金馬湛2023 完工 | 33.5（三年） | 2 | 374 m |
| 盛好大苑2023 完工 | 26.0 | 7 | 596 m |
| 彰化縣彰化市金馬路1段72巷55弄17-6號2013 完工 | —（三年） | 0 | 873 m |
| 彰化縣彰化市泰和路3段480巷83號1994 完工 | 17.7（三年） | 1 | 933 m |