彰化縣彰化市中正路1段558號
彰化縣彰化市中正路1段558號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣彰化市中正路1段558號最近一筆成交在 2021/01（每坪 6.3 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 17.4 萬/坪，可以先當參考。
- 2021/01/054,000萬14/15F・636.9 坪6.3 萬/坪
- 2020/08/182,000萬5/15F・329.7 坪・含車位6.1 萬/坪
- 2020/08/171,750萬6/15F・318.5 坪5.5 萬/坪
- 2013/01/2179萬B1/15F・7.2 坪11.0 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 324 坪
- 總價多在 1,332～2,500 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2013～2021 年・上次成交約 5 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：民生國小 410 公尺國中：陽明國中 1.2 公里台鐵：彰化車站 140 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市中正路1段558號，1992 年完工的住宅大樓，地上 15 層。最近一筆在 2021/01/05，14 樓、636.88 坪、總價 4,000 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.5–11.0 萬/坪・2013/01～2021/01・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市中正路1段558號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2021/01/05中正路1段558號6.3萬/坪4,000 萬・636.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/08/18中正路1段558號6.1萬/坪2,000 萬・329.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/08/17中正路1段558號5.5萬/坪1,750 萬・318.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2013/01/21中正路1段558號11.0萬/坪79 萬・7.2 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 21 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01/05 | 彰化縣彰化市中正路1段558號 | 6.3 | 4,000 | 636.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
| 2020/08/18 | 彰化縣彰化市中正路1段558號 | 6.1 | 2,000 | 329.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
| 2020/08/17 | 彰化縣彰化市中正路1段558號 | 5.5 | 1,750 | 318.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
| 2013/01/21 | 彰化縣彰化市中正路1段558號 | 11.0 | 79 | 7.2 | B1/15F | 住宅大樓 | 21年 | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市和平路98號1981 完工 | 16.2 | 3 | 109 m |
| 彰化縣彰化市和平路60巷12號1992 完工 | 4.8（三年） | 1 | 160 m |
| 彰化縣彰化市民生路317巷17號1984 完工 | 18.0 | 1 | 220 m |
| 彰化縣彰化市成功路215號1988 完工 | 13.3（三年） | 3 | 241 m |
| 彰化縣彰化市城中北街3號1991 完工 | 16.8 | 3 | 293 m |
| 彰化縣彰化市辭修路189巷25-5號2007 完工 | —（三年） | 0 | 295 m |
| 彰化縣彰化市三民路117號2001 完工 | 24.1 | 14 | 324 m |
| 彰化縣彰化市辭修路356巷2號1987 完工 | 19.1 | 5 | 378 m |