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明日CITY

彰化縣彰化市成功路10號・建商 潤紘開發有限公司・52・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/08・建照 (110)府建管(建)字第0430654
預售中位單價
40.0萬/坪
近 24 個月住宅・7 筆・近 6 個月 39.7・全期 40.6（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+69.5%
彰化市 近一年中古中位 23.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
52 戶
一眼看懂

明日CITY已有 29 筆預售成交申報，每坪中位 40.0 萬（近 24 個月住宅 7 筆），總價多在 762～917 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/28，4/14F、22.1 坪、860 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/28860萬4/14F・22.1 坪・2 房38.9 萬/坪
  • 2026/07/021,600萬12/14F・34.5 坪・3 房・含車位40.6 萬/坪
  • 2026/03/281,561萬9/14F・34.3 坪・3 房・含車位40.0 萬/坪
  • 2026/03/21748萬14/14F・18.7 坪・2 房40.0 萬/坪
  • 2025/11/28860萬3/14F・22.0 坪・2 房39.1 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    860萬
    約 22 坪・每坪 40.4 萬
    22 筆・多半沒車位
  • 3 房
    1,561萬
    約 34 坪・每坪 40.6 萬
    7 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
860～900萬
每坪約 40.0 萬 × 22 坪
38.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.9

依這個建案 5 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 5 筆
  • 2026/09・4 樓・22.11 坪・每坪 38.9 萬
  • 2026/03・14 樓・18.68 坪・每坪 40.0 萬
  • 2025/11・3 樓・22.01 坪・每坪 39.1 萬
  • 2025/02・13 樓・18.7 坪・每坪 40.7 萬
  • 2025/02・14 樓・22.01 坪・每坪 40.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.0萬/坪近 24 個月住宅 7 筆
  • 附近新建案33.2萬/坪參考單價，19 個近兩年有成交的建案加權
  • 彰化市預售38.9萬/坪近 24 個月 417 筆、30 個建案
  • 彰化市新成屋33.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 彰化市中古23.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：合新中正一綻 33.2 萬・0.9 km、櫻花中山之櫻 33.0 萬・1.1 km、師大苑 42.4 萬・2.0 km、蔚來JR 39.4 萬・1.0 km、同成□ 39.2 萬・1.3 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「明日CITY」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 19 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
33.2萬/坪
附近新案中間一半：33.2～39.2 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
40.0 萬/坪
與附近新案相差 +20%（近 24 個月住宅 7 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
合新中正一綻0.9 km33.29442%
櫻花中山之櫻1.1 km33.01521%
師大苑2.0 km42.4288%
蔚來JR1.0 km39.467%
同成□1.3 km39.2277%
三福宅邸1.4 km44.264%
合新城峰1.1 km36.2183%
君品慕白2.4 km38.892%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣彰化市
建商
潤紘開發有限公司
坐落
彰化縣彰化市成功路10號
規模
52 戶
用途
集合住宅(H2) 停車空間
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
商業區
基地
民權段 624，共約 53.8 坪
建照
(110)府建管(建)字第0430654（2022/04/19 核發）
銷售期間
自售 2023/07/21～2028/12/31
備查
2022/08/08
預售成交
2024/01/31～2026/09/28，實價登錄 29 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

彰化市的預售屋大概多少錢

彰化縣彰化市近 24 個月有 30 個建案、417 筆預售成交，近 6 個月中位 40.0 萬/坪（54 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

明日CITY29 筆
40.0～40.9 中位 40.6
彰化市預售（近 24 個月）417 筆
36.7～41.7 中位 38.9
彰化市新成屋（屋齡 5 年內）194 筆
29.9～36.4 中位 33.2
彰化市中古（近一年）668 筆
17.9～31.2 中位 23.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

彰化市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1220.877435.1
2 房9426.11,16340.1
3 房25437.21,65638.9
4 房以上5751.02,29037.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣彰化市 2024/11/16～2026/09/30，417 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，彰化市屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/28，194 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，彰化市所有屋齡，近一年 668 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「明日CITY」申報的預售成交，2024/01/31～2026/09/28。

已申報
29筆
總戶數 52 戶
單價（萬/坪）
40.0～40.9
中位 40.6・住宅 29 筆
總價（萬）
762～917
中位 883，含車位
車位
190 萬
分開標價的 7 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2222.086040.4
3 房734.31,56140.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓439.1—
6～10 樓1440.1+2%
11～15 樓1141.4+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「明日CITY」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/28成功路10號
    38.9萬/坪
    860 萬・22.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/07/02成功路10號
    40.6萬/坪
    1,600 萬・34.5 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 200 萬
  • 2026/03/28成功路10號
    40.0萬/坪
    1,561 萬・34.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 190 萬
  • 2026/03/21成功路10號
    40.0萬/坪
    748 萬・18.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/11/28成功路10號
    39.1萬/坪
    860 萬・22.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/02/17成功路10號
    40.7萬/坪
    762 萬・18.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/02/14成功路10號
    40.9萬/坪
    900 萬・22.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/09/25成功路10號
    41.6萬/坪
    915 萬・22.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/09/25成功路10號
    40.0萬/坪
    1,560 萬・34.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 190 萬
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/09/12成功路10號
    41.4萬/坪
    774 萬・18.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/09/09成功路10號
    40.4萬/坪
    1,575 萬・34.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 190 萬
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/08/21成功路10號
    41.7萬/坪
    917 萬・22.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/08/14成功路10號
    40.6萬/坪
    760 萬・18.7 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/08/09成功路10號
    40.1萬/坪
    750 萬・18.7 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/07/27成功路10號
    39.2萬/坪
    733 萬・18.7 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/07/15成功路10號
    40.0萬/坪
    748 萬・18.7 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/07/13成功路10號
    40.1萬/坪
    750 萬・18.7 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/06/16成功路10號
    40.9萬/坪
    765 萬・18.7 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/06/08成功路10號
    39.4萬/坪
    868 萬・22.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/05/24成功路10號
    40.0萬/坪
    880 萬・22.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/05/23成功路10號
    40.9萬/坪
    1,582 萬・34.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 180 萬
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/05/07成功路10號
    41.5萬/坪
    913 萬・22.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/16成功路10號
    40.8萬/坪
    898 萬・22.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準
  • 2024/02/24成功路10號
    40.8萬/坪
    898 萬・22.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/02/24成功路10號
    40.9萬/坪
    900 萬・22.0 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/02/22成功路10號
    39.6萬/坪
    740 萬・18.7 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/02/04成功路10號
    42.5萬/坪
    1,347 萬・27.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 190 萬
  • 2024/02/04成功路10號
    42.2萬/坪
    1,329 萬・27.2 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 180 萬
  • 2024/01/31成功路10號
    40.1萬/坪
    883 萬・22.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：1、土地及建物實際面積以登記面積為準

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
民權段 62453.8—33

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
華山.璽悅40 m29.65
華山苑76 m29.220
中正富貴456 m34.742
成功皇邸458 m34.66
ONE彰化495 m—0
中正琢越591 m34.586
中正□華919 m34.538
合新中正一綻948 m38.394
蔚來JR1035 m41.835
辭修美麗國1050 m—0

彰化市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
合新中正一綻20338.394
師大苑19342.528
艾美家1536.61
櫻花中山之櫻21338.868
君品慕白7144.79
泉宇大御21041.01
延平美麗國
2026/06 備查・尚無成交
2——
山水初綻
2026/05 備查・尚無成交
59——
達莉昀仰
2026/05 備查・尚無成交
101——
蔚來JR7441.835
臻藏7125.81
三福宅邸5545.017

潤紘開發有限公司的其他建案

潤紘開發有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。