近一年中位單價
28.0萬/坪
+21.2%vs 彰化市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 521 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.3–33.4 萬/坪・2015/10～2026/07・歷年共 201 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 201 筆
- 2026/07/0325.1*萬/坪1,180 萬37.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/10/0530.8萬/坪1,320 萬32.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2025/06/0630.8萬/坪825 萬26.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/10/3127.4萬/坪1,288 萬47.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1728.1萬/坪1,080 萬38.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0625.8萬/坪1,082 萬41.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1729.5萬/坪880 萬29.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1028.1萬/坪930 萬33.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2728.7萬/坪900 萬26.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2024/04/2730.9萬/坪1,298 萬42.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2325.7萬/坪1,080 萬42.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1627.7萬/坪765 萬27.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1226.2萬/坪1,100 萬42.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3031.6萬/坪1,180 萬32.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/12/2626.0萬/坪1,148 萬44.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 彰化縣彰化市勝興街41號 | 25.1* | 1,180 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/10/05 | 彰化縣彰化市勝興街41號 | 30.8 | 1,320 | 32.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2025/06/06 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 30.8 | 825 | 26.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/31 | 彰化縣彰化市勝興街41號 | 27.4 | 1,288 | 47.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 28.1 | 1,080 | 38.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/06 | 彰化縣彰化市勝興街43號 | 25.8 | 1,082 | 41.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 29.5 | 880 | 29.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 28.1 | 930 | 33.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 28.7 | 900 | 26.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/04/27 | 彰化縣彰化市勝興街41號 | 30.9 | 1,298 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 彰化縣彰化市勝興街43號 | 25.7 | 1,080 | 42.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 27.7 | 765 | 27.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 彰化縣彰化市勝興街43號 | 26.2 | 1,100 | 42.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 彰化縣彰化市勝興街41號 | 31.6 | 1,180 | 32.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/12/26 | 彰化縣彰化市勝興街43號 | 26.0 | 1,148 | 44.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 18 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+43.2%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝興街41號 | 2026/07/03 | 25.1 | 10.7 年 | +38.8% | ||
| 勝興街41號 | 2025/10/05 | 25.5 | 9.3 年 | +57.9% | ||
| 勝興街32號 | 2025/06/06 | 30.8 | 1.5 年 | +31% | ||
| 勝興街32號 | 2024/08/17 | 28.1 | 3.4 年 | +56.5% | ||
| 勝興街43號 | 2024/06/06 | 25.8 | 1 年 | +16.1% | ||
| 勝興街32號 | 2024/05/17 | 29.5 | 5.4 年 | +60% | ||
| 勝興街32號 | 2024/05/10 | 28.1 | 1.2 年 | +19.2% | ||
| 勝興街41號 | 2024/04/27 | 30.9 | 3.9 年 | +69.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 18,000 | 569 | 31.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/21 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 18,000 | 651 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/25 | 彰化縣彰化市勝興街41號 | 18,500 | 430 | 37.1 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/05 | 彰化縣彰化市勝興街43號 | 19,800 | 473 | 42.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/24 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 15,758 | 602 | 26.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 17,000 | 694 | 24.4 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/16 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 18,000 | 569 | 31.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/08 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 18,000 | 651 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 彰化縣彰化市勝興街32號 | 20,300 | 734 | 27.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |