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彰化縣彰化市建國南路36巷4號

彰化縣彰化市建國南路36巷4號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-26.8%vs 彰化市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-71.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.5–19.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 65 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 65 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
彰化縣彰化市建國南路36巷5號
17.8萬/坪
680 萬
38.3 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/10/13
彰化縣彰化市建國南路36巷1號
16.1萬/坪
680 萬
42.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2025/06/14
彰化縣彰化市建國南路36巷2號
16.5萬/坪
720 萬
43.7 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/03
彰化縣彰化市建國南路36巷4號
19.5萬/坪
750 萬
38.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/03/12
彰化縣彰化市建國南路36巷2號
19.5萬/坪
960 萬
49.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/03/12
彰化縣彰化市建國南路36巷3號
18.9萬/坪
1,020 萬
53.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2025/02/24
彰化縣彰化市建國南路36巷7號
17.2萬/坪
660 萬
38.3 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/13
彰化縣彰化市建國南路36巷6號
15.5萬/坪
750 萬
48.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/10/14
彰化縣彰化市建國南路36巷9號
16.2萬/坪
810 萬
50.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/01/10
彰化縣彰化市建國南路36巷9號
16.1萬/坪
700 萬
43.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/06
彰化縣彰化市建國南路36巷4號
17.6萬/坪
675 萬
38.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/25
彰化縣彰化市建國南路36巷8號
18.6萬/坪
710 萬
38.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/11
彰化縣彰化市建國南路36巷7號
17.2萬/坪
660 萬
38.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2023/08/01
彰化縣彰化市建國南路36巷11號
19.1萬/坪
808 萬
42.3 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房3廳2衛
含增建
2023/07/22
彰化縣彰化市建國南路36巷2號
17.7萬/坪
888 萬
50.3 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	彰化縣彰化市建國南路36巷5號	17.8	680	38.3	11/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/10/13	彰化縣彰化市建國南路36巷1號	16.1	680	42.3	4/19F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2025/06/14	彰化縣彰化市建國南路36巷2號	16.5	720	43.7	7/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/03	彰化縣彰化市建國南路36巷4號	19.5	750	38.4	7/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	彰化縣彰化市建國南路36巷2號	19.5	960	49.3	15/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	彰化縣彰化市建國南路36巷3號	18.9	1,020	53.9	15/19F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2025/02/24	彰化縣彰化市建國南路36巷7號	17.2	660	38.3	14/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	彰化縣彰化市建國南路36巷6號	15.5	750	48.3	12/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/14	彰化縣彰化市建國南路36巷9號	16.2	810	50.1	2/19F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/01/10	彰化縣彰化市建國南路36巷9號	16.1	700	43.5	14/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	彰化縣彰化市建國南路36巷4號	17.6	675	38.4	16/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	彰化縣彰化市建國南路36巷8號	18.6	710	38.2	18/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/11	彰化縣彰化市建國南路36巷7號	17.2	660	38.3	3/19F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/08/01	彰化縣彰化市建國南路36巷11號	19.1	808	42.3	7/19F	住宅大樓	28年	3房3廳2衛	—	含增建
2023/07/22	彰化縣彰化市建國南路36巷2號	17.7	888	50.3	13/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+43.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國南路36巷7號	2018/10/31	9.9	2025/02/24	17.2	6.3 年	+73.7%
建國南路36巷6號	2015/12/09	11.4	2024/11/13	15.5	8.9 年	+36.4%
建國南路36巷4號	2013/03/31	11.7	2023/11/06	17.6	10.6 年	+50.2%
建國南路36巷4號	2014/12/02	9.1	2023/06/06	17.4	8.5 年	+91.4%
建國南路36巷11號	2018/03/11	11.7	2023/03/21	15.4	5 年	+32.2%
建國南路36巷10號	2013/01/14	8.1	2022/11/16	12.1	9.8 年	+50.5%
建國南路36巷7號	2015/05/25	5.4	2018/10/31	9.9	3.4 年	+83.8%
建國南路36巷10號	2015/01/11	8.6	2017/08/16	10.5	2.6 年	+22.2%