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彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號

彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 25 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 溪湖鎮n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–17.2 萬/坪・2013/03～2025/07・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
彰化縣溪湖鎮西環路179巷2號
12.9萬/坪
700 萬
42.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/09
彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號
14.5萬/坪
678 萬
46.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/06/08
彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號
15.2萬/坪
705 萬
46.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/11/27
彰化縣溪湖鎮西環路179巷1號
11.7萬/坪
650 萬
42.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/01
彰化縣溪湖鎮西環路179巷2號
13.8萬/坪
590 萬
42.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/01/14
彰化縣溪湖鎮西環路179巷1號
10.1萬/坪
580 萬
42.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/03
彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號
12.2萬/坪
570 萬
46.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/03/18
彰化縣溪湖鎮西環路175號
11.1萬/坪
600 萬
54.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/12/19
彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號
9.0萬/坪
570 萬
46.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/27
彰化縣溪湖鎮西環路179巷2號
12.2萬/坪
520 萬
42.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/08/11
彰化縣溪湖鎮西環路161號
10.8萬/坪
600 萬
55.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/07/26
彰化縣溪湖鎮西環路175號
7.4萬/坪
568 萬
56.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/08
彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號
7.5萬/坪
468 萬
42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/10/18
彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號
8.2萬/坪
498 萬
42.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/10/05
彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號
9.9萬/坪
485 萬
42.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 63萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/14	彰化縣溪湖鎮西環路179巷2號	12.9	700	42.7	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/09	彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號	14.5	678	46.9	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號	15.2	705	46.3	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	彰化縣溪湖鎮西環路179巷1號	11.7	650	42.7	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/01	彰化縣溪湖鎮西環路179巷2號	13.8	590	42.7	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/01/14	彰化縣溪湖鎮西環路179巷1號	10.1	580	42.7	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/03	彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號	12.2	570	46.6	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	彰化縣溪湖鎮西環路175號	11.1	600	54.2	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/12/19	彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號	9.0	570	46.9	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/27	彰化縣溪湖鎮西環路179巷2號	12.2	520	42.7	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	彰化縣溪湖鎮西環路161號	10.8	600	55.3	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2020/07/26	彰化縣溪湖鎮西環路175號	7.4	568	56.8	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/08	彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號	7.5	468	42.4	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/10/18	彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號	8.2	498	42.4	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/10/05	彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號	9.9	485	42.7	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 63萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西環路179巷3號	2020/12/19	12.2	2024/09/09	14.5	3.7 年	+18.9%
西環路179巷2號	2020/10/27	12.2	2023/04/01	13.8	2.4 年	+13.5%
西環路179巷1號	2013/08/01	8.3	2023/01/14	12.3	9.5 年	+47.6%
西環路179巷3號	2019/10/18	10.6	2020/12/19	12.2	1.2 年	+14.5%
西環路179巷2號	2015/05/20	9.7	2020/10/27	12.2	5.4 年	+25.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/19	彰化縣溪湖鎮西環路175號	17,000	311	54.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/31	彰化縣溪湖鎮西環路179巷5號	8,000	238	33.4	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛