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彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號

彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

10.8萬/坪

-48.4%vs 田中鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 301 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–11.1 萬/坪・2013/03～2025/09・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號
10.8萬/坪
350 萬
32.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/31
彰化縣田中鎮新庄街184巷11號
10.9萬/坪
370 萬
34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/05
彰化縣田中鎮新庄街184巷11號
8.8萬/坪
300 萬
34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/23
彰化縣田中鎮中南路3段289巷42號
10.5萬/坪
380 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/04/10
彰化縣田中鎮新庄街184巷11號
10.3萬/坪
350 萬
34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/19
彰化縣田中鎮中南路3段289巷42號
8.7萬/坪
315 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/02/22
彰化縣田中鎮新庄街184巷9號
10.2萬/坪
300 萬
29.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/06
彰化縣田中鎮新庄街184巷11號
8.8萬/坪
300 萬
34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/26
彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號
11.1萬/坪
360 萬
32.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/10/15
彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號
8.5萬/坪
275 萬
32.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/28
彰化縣田中鎮新庄街184巷11號
8.3萬/坪
282 萬
34.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/14
彰化縣田中鎮新庄街184巷17號
8.2萬/坪
290 萬
35.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/18
彰化縣田中鎮新庄街184巷13號
5.9萬/坪
200 萬
33.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/16
彰化縣田中鎮新庄街184巷9號
5.6萬/坪
210 萬
37.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/20
彰化縣田中鎮新庄街184巷19號
4.4萬/坪
146 萬
32.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/28	彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號	10.8	350	32.5	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/31	彰化縣田中鎮新庄街184巷11號	10.9	370	34.0	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/05	彰化縣田中鎮新庄街184巷11號	8.8	300	34.0	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/23	彰化縣田中鎮中南路3段289巷42號	10.5	380	36.3	3/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/04/10	彰化縣田中鎮新庄街184巷11號	10.3	350	34.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	彰化縣田中鎮中南路3段289巷42號	8.7	315	36.3	3/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/02/22	彰化縣田中鎮新庄街184巷9號	10.2	300	29.4	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/06	彰化縣田中鎮新庄街184巷11號	8.8	300	34.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/26	彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號	11.1	360	32.5	5/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/10/15	彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號	8.5	275	32.5	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/28	彰化縣田中鎮新庄街184巷11號	8.3	282	34.0	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	彰化縣田中鎮新庄街184巷17號	8.2	290	35.2	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	彰化縣田中鎮新庄街184巷13號	5.9	200	33.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	彰化縣田中鎮新庄街184巷9號	5.6	210	37.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/20	彰化縣田中鎮新庄街184巷19號	4.4	146	32.9	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+52.1%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +19.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新庄街184巷11號	2024/11/05	8.8	2025/08/31	10.9	0.8 年	+23.3%
中南路3段289巷42號	2015/05/08	4.1	2024/03/19	8.7	8.9 年	+110%
中南路3段289巷40號	2018/11/28	6.2	2022/10/15	8.5	3.9 年	+37.5%
新庄街184巷11號	2015/07/12	4.1	2022/01/28	8.3	6.5 年	+101.4%
新庄街184巷19號	2015/08/13	6.1	2019/08/20	4.4	4 年	-27%
中南路3段289巷42號	2013/03/27	2.5	2015/05/08	4.1	2.1 年	+66.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	彰化縣田中鎮中南路3段289巷40號	10,000	307	32.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/10	彰化縣田中鎮新庄街184巷15號	10,000	294	33.8	6/8F	華廈	3房2廳2衛