新北市 › 三峽區

圓朗

新北市三峽區大同路5巷46號・華廈・8 樓・屋齡 10 年・2 棟・15 戶

別名：圓朗社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–33.7 萬/坪・2016/03～2023/04・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2023/04/23
新北市三峽區大同路5巷46號
33.7萬/坪
1,028 萬
30.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2022/07/16
新北市三峽區大同路5巷46號
29.1萬/坪
888 萬
30.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2021/05/15
新北市三峽區大同路5巷46號
27.5萬/坪
838 萬
30.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
2019/12/05
新北市三峽區大同路5巷46-1號
20.8萬/坪
960 萬
38.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/06/15
新北市三峽區大同路5巷46號
21.6萬/坪
660 萬
30.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2019/04/03
新北市三峽區大同路5巷46號
24.6萬/坪
750 萬
30.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2016/06/30
新北市三峽區大同路5巷46號
23.9萬/坪
730 萬
30.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46-1號
29.9萬/坪
999 萬
33.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳2衛
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46號
24.7萬/坪
755 萬
30.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46號
24.1萬/坪
735 萬
30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46號
25.2萬/坪
770 萬
30.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46號
25.1萬/坪
765 萬
30.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46號
29.8萬/坪
1,528 萬
47.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 105萬
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46號
31.0萬/坪
369 萬
7.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年
坡道機械 150萬
2016/03/26
新北市三峽區大同路5巷46-1號
23.2萬/坪
931 萬
38.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/04/23	新北市三峽區大同路5巷46號	33.7	1,028	30.5	5/8F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2022/07/16	新北市三峽區大同路5巷46號	29.1	888	30.5	2/8F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2021/05/15	新北市三峽區大同路5巷46號	27.5	838	30.5	6/8F	華廈	5年	2房1廳2衛	—
2019/12/05	新北市三峽區大同路5巷46-1號	20.8	960	38.9	6/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/06/15	新北市三峽區大同路5巷46號	21.6	660	30.5	4/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2019/04/03	新北市三峽區大同路5巷46號	24.6	750	30.5	2/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2016/06/30	新北市三峽區大同路5巷46號	23.9	730	30.5	2/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46-1號	29.9	999	33.4	1/8F	華廈	0年	1房2廳2衛	—
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46號	24.7	755	30.5	6/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46號	24.1	735	30.5	3/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46號	25.2	770	30.5	7/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46號	25.1	765	30.5	5/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46號	29.8	1,528	47.7	8/8F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46號	31.0	369	7.1	1/8F	華廈	0年	—	坡道機械 150萬
2016/03/26	新北市三峽區大同路5巷46-1號	23.2	931	38.3	2/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路5巷46號	2016/03/26	25.1	2023/04/23	33.7	7.1 年	+34.4%
大同路5巷46號	2019/04/03	24.6	2022/07/16	29.1	3.3 年	+18.4%
大同路5巷46號	2016/03/26	24.7	2021/05/15	27.5	5.1 年	+11%
大同路5巷46-1號	2016/03/26	25.6	2019/12/05	21.7	3.7 年	-15.3%
大同路5巷46號	2016/06/30	23.9	2019/04/03	24.6	2.8 年	+2.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/20	新北市三峽區大同路5巷46號	17,800	582	30.5	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

圓朗

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 1 筆