近一年中位單價
31.3萬/坪
-20.3%vs 三峽區n=3，樣本少
一年漲跌
-5.3%
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–33.9 萬/坪・2012/10～2026/03・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路39巷49號 | 2024/07/30 | 33.1 | 2026/03/13 | 33.9 | 1.6 年 | +2.4% |
| 大同路39巷47號 | 2016/10/07 | 12.7 | 2025/12/13 | 31.3 | 9.2 年 | +146.8% |
| 大同路39巷43號 | 2016/03/29 | 20.0 | 2017/03/28 | 21.7 | 1 年 | +8.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 新北市三峽區大同路39巷49號 | 33.9 | 1,430 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/12/13 | 新北市三峽區大同路39巷47號 | 31.3 | 1,368 | 38.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新北市三峽區大同路5巷54號 | 27.3 | 1,402 | 45.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/07/30 | 新北市三峽區大同路39巷49號 | 33.1 | 1,400 | 37.8 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2018/10/31 | 新北市三峽區大同路39巷43號 | 16.8 | 860 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/07 | 新北市三峽區大同路39巷43號 | 15.5 | 1,040 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/28 | 新北市三峽區大同路39巷43號 | 21.7 | 760 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/26 | 新北市三峽區大同路39巷47號 | 21.2 | 905 | 38.2 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 94萬 | |
| 2016/10/07 | 新北市三峽區大同路39巷47號 | 12.7 | 895 | 38.2 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2016/03/29 | 新北市三峽區大同路39巷43號 | 20.0 | 700 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/08 | 新北市三峽區大同路39巷43號 | — | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2012/10/31 | 新北市三峽區大同路39巷47號 | 10.5 | 400 | 38.2 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — |