近一年中位單價
36.4萬/坪
-12.2%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–41.3 萬/坪・2012/12～2025/12・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/12/1336.4萬/坪898 萬24.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/0641.1萬/坪668 萬16.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1641.3萬/坪280 萬6.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0529.7萬/坪650 萬21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/01/1421.5萬/坪470 萬21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/09/0922.7萬/坪540 萬23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2017/07/2417.0萬/坪115 萬6.8 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/12/2319.8萬/坪283 萬14.3 坪・7/7F・套房・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/11/1219.7萬/坪469 萬23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2014/07/1514.4萬/坪195 萬13.6 坪・2/7F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2014/07/0525.8萬/坪155 萬6.0 坪・6/7F・套房・屋齡 18 年
- 2014/06/1120.7萬/坪490 萬23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
- 2014/04/2825.0萬/坪150 萬6.0 坪・5/7F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2014/02/2727.7萬/坪450 萬16.3 坪・7/7F・套房・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/02/1620.0萬/坪120 萬6.0 坪・3/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 新北市三峽區光明路75巷34-2號 | 36.4 | 898 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 41.1 | 668 | 16.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 41.3 | 280 | 6.8 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 29.7 | 650 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/14 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 21.5 | 470 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/09 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 22.7 | 540 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/24 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 17.0 | 115 | 6.8 | 2/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/23 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 19.8 | 283 | 14.3 | 7/7F | 套房 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/12 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 19.7 | 469 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/07/15 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 14.4 | 195 | 13.6 | 2/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2014/07/05 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 25.8 | 155 | 6.0 | 6/7F | 套房 | 18年 | — | — | |
| 2014/06/11 | 新北市三峽區光明路75巷34-1號 | 20.7 | 490 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 25.0 | 150 | 6.0 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/27 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 27.7 | 450 | 16.3 | 7/7F | 套房 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/16 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 20.0 | 120 | 6.0 | 3/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+38.3%
中位年化報酬
+11.9%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路75巷34號 | 2025/06/16 | 41.3 | 7.9 年 | +143.5% | ||
| 光明路75巷34號 | 2023/12/05 | 29.7 | 2.9 年 | +38.3% | ||
| 光明路75巷34號 | 2018/09/09 | 22.7 | 3.8 年 | +15.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/27 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 7,500 | 1,250 | 6.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2016/02/13 | 新北市三峽區光明路75巷34號 | 9,500 | 400 | 23.8 | 4/7F | 華廈 |