新北市 › 三重區

三千家III

新北市三重區重陽路1段26巷28號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・2 棟・22 戶

別名：三千家III公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

72.5萬/坪

+24.3%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.5–72.5 萬/坪・2015/11～2025/11・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2025/11/09
新北市三重區重陽路1段26巷28號
72.5萬/坪
2,880 萬
37.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
塔式車位 170萬
2025/08/30
新北市三重區重陽路1段26巷28號
71.4萬/坪
2,850 萬
37.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬
2024/09/02
新北市三重區重陽路1段26巷28號
70.3萬/坪
2,800 萬
37.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
升降機械 170萬
2023/08/08
新北市三重區重陽路1段26巷26號
64.1萬/坪
2,780 萬
40.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
升降機械 170萬
2020/03/28
新北市三重區重陽路1段26巷26號
55.3萬/坪
2,400 萬
40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/07
新北市三重區重陽路1段26巷28號
57.5萬/坪
2,300 萬
37.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2019/05/07
新北市三重區重陽路1段26巷28號
45.5萬/坪
1,850 萬
37.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 150萬）
2019/04/23
新北市三重區重陽路1段26巷26號
53.5萬/坪
2,180 萬
40.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2018/12/10
新北市三重區重陽路1段26巷26號
55.5萬/坪
2,558 萬
40.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛
升降機械 300萬
2018/12/10
新北市三重區重陽路1段26巷26號
54.7萬/坪
2,378 萬
40.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛
升降機械 150萬
2017/12/11
新北市三重區重陽路1段26巷28號
48.7萬/坪
2,000 萬
37.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬
2016/07/31
新北市三重區重陽路1段26巷26號
55.2萬/坪
2,398 萬
40.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
升降機械 150萬
2016/07/17
新北市三重區重陽路1段26巷26號
49.9萬/坪
2,180 萬
40.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
升降機械 150萬
2016/07/02
新北市三重區重陽路1段26巷26號
52.3萬/坪
2,300 萬
40.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
升降機械 170萬
2016/05/16
新北市三重區重陽路1段26巷28號
49.5萬/坪
2,000 萬
37.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
升降機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/09	新北市三重區重陽路1段26巷28號	72.5	2,880	37.4	7/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	塔式車位 170萬
2025/08/30	新北市三重區重陽路1段26巷28號	71.4	2,850	37.4	5/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬
2024/09/02	新北市三重區重陽路1段26巷28號	70.3	2,800	37.4	9/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2023/08/08	新北市三重區重陽路1段26巷26號	64.1	2,780	40.7	11/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2020/03/28	新北市三重區重陽路1段26巷26號	55.3	2,400	40.7	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/07	新北市三重區重陽路1段26巷28號	57.5	2,300	37.4	10/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2019/05/07	新北市三重區重陽路1段26巷28號	45.5	1,850	37.4	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 150萬）
2019/04/23	新北市三重區重陽路1段26巷26號	53.5	2,180	40.7	3/12F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2018/12/10	新北市三重區重陽路1段26巷26號	55.5	2,558	40.7	6/12F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	升降機械 300萬
2018/12/10	新北市三重區重陽路1段26巷26號	54.7	2,378	40.7	5/12F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	升降機械 150萬
2017/12/11	新北市三重區重陽路1段26巷28號	48.7	2,000	37.4	7/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬
2016/07/31	新北市三重區重陽路1段26巷26號	55.2	2,398	40.7	7/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	升降機械 150萬
2016/07/17	新北市三重區重陽路1段26巷26號	49.9	2,180	40.7	2/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	升降機械 150萬
2016/07/02	新北市三重區重陽路1段26巷26號	52.3	2,300	40.7	4/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	升降機械 170萬
2016/05/16	新北市三重區重陽路1段26巷28號	49.5	2,000	37.4	5/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	升降機械 150萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路1段26巷28號	2017/12/11	48.7	2025/11/09	72.5	7.9 年	+48.9%
重陽路1段26巷28號	2016/05/16	49.5	2025/08/30	71.4	9.3 年	+44.3%
重陽路1段26巷28號	2016/04/24	53.5	2024/09/02	70.3	8.4 年	+31.5%
重陽路1段26巷28號	2015/12/17	50.8	2019/05/07	44.5	3.4 年	-12.4%
重陽路1段26巷28號	2016/05/06	54.8	2017/12/11	48.7	1.6 年	-11.2%

各棟 2 棟

新北市三重區重陽路1段26巷28號

住宅大樓・12樓・2015 完工・14 筆

新北市三重區重陽路1段26巷26號

住宅大樓・12樓・2015 完工・8 筆

三千家III

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆