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新北市新莊區民安西路188號

新北市新莊區民安西路188號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・5 棟

近一年中位單價

45.5萬/坪

-10.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–69.0 萬/坪・2013/10～2026/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2026/03/15
新北市新莊區民安西路196巷2弄2號
45.5萬/坪
1,070 萬
23.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/15
新北市新莊區民安西路196巷2弄2號
42.5萬/坪
1,000 萬
23.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
含增建
2020/09/04
新北市新莊區民安西路190號
26.2萬/坪
610 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2019/12/01
新北市新莊區民安西路188號
23.9萬/坪
560 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2018/10/18
新北市新莊區民安西路188號
26.5萬/坪
620 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2018/02/22
新北市新莊區民安西路196巷2弄8號
23.1萬/坪
520 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2017/04/16
新北市新莊區民安西路190號
25.0萬/坪
580 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2016/12/05
新北市新莊區民安西路196巷2弄4號
21.0萬/坪
486 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2014/09/18
新北市新莊區民安西路188號
69.0萬/坪
1,615 萬
23.4 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2014/03/03
新北市新莊區民安西路190號
23.7萬/坪
550 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2013/11/11
新北市新莊區民安西路188號
25.7萬/坪
600 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2013/10/17
新北市新莊區民安西路188號
23.1萬/坪
540 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2013/10/14
新北市新莊區民安西路196巷2弄8號
24.0萬/坪
540 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	新北市新莊區民安西路196巷2弄2號	45.5	1,070	23.5	1/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/15	新北市新莊區民安西路196巷2弄2號	42.5	1,000	23.5	1/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/09/04	新北市新莊區民安西路190號	26.2	610	23.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/12/01	新北市新莊區民安西路188號	23.9	560	23.4	2/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/18	新北市新莊區民安西路188號	26.5	620	23.4	2/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2018/02/22	新北市新莊區民安西路196巷2弄8號	23.1	520	22.5	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2017/04/16	新北市新莊區民安西路190號	25.0	580	23.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/12/05	新北市新莊區民安西路196巷2弄4號	21.0	486	23.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/09/18	新北市新莊區民安西路188號	69.0	1,615	23.4	1/5F	店面	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/03/03	新北市新莊區民安西路190號	23.7	550	23.2	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2013/11/11	新北市新莊區民安西路188號	25.7	600	23.4	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2013/10/17	新北市新莊區民安西路188號	23.1	540	23.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2013/10/14	新北市新莊區民安西路196巷2弄8號	24.0	540	22.5	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-3.7%

中位年化報酬

-0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路188號	2018/10/18	26.5	2019/12/01	23.9	1.1 年	-9.7%
民安西路196巷2弄8號	2013/10/14	24.0	2018/02/22	23.1	4.4 年	-3.7%
民安西路190號	2014/03/03	23.7	2017/04/16	25.0	3.1 年	+5.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	新北市新莊區民安西路196巷2弄4號	16,000	694	23.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/25	新北市新莊區民安西路188號	14,500	621	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/06/14	新北市新莊區民安西路196巷2弄4號	15,000	648	23.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/03/25	新北市新莊區民安西路188號	14,500	621	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/12	新北市新莊區民安西路190號	19,500	840	23.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/26	新北市新莊區民安西路196巷2弄4號	15,000	648	23.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/03/07	新北市新莊區民安西路188號	12,000	512	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/07/05	新北市新莊區民安西路196巷2弄4號	15,000	648	23.1	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/03/31	新北市新莊區民安西路188號	10,500	450	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛