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新北市新莊區瓊林南路305巷13號

新北市新莊區瓊林南路305巷13號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–37.9 萬/坪・2012/08～2024/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/19
新北市新莊區瓊林南路305巷9號
26.1萬/坪
750 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/19
新北市新莊區瓊林南路305巷13號
23.7萬/坪
508 萬
21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/10
新北市新莊區瓊林南路305巷7號
37.9萬/坪
1,330 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年
2022/03/03
新北市新莊區瓊林南路305巷13號
21.0萬/坪
450 萬
21.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/01/20
新北市新莊區瓊林南路305巷5弄3號
21.2萬/坪
810 萬
38.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/03/30
新北市新莊區瓊林南路305巷5弄3號
19.1萬/坪
730 萬
38.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/11
新北市新莊區瓊林南路305巷17號
25.4萬/坪
1,750 萬
68.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年
預售分件
2016/10/05
新北市新莊區瓊林南路305巷9號
18.9萬/坪
542 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/03/17
新北市新莊區瓊林南路305巷7號
17.6萬/坪
720 萬
40.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳1衛
2015/03/11
新北市新莊區瓊林南路305巷19號
17.4萬/坪
550 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/07
新北市新莊區瓊林南路305巷21號
14.9萬/坪
540 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/13
新北市新莊區瓊林南路305巷5弄2號
17.7萬/坪
520 萬
29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2014/07/08
新北市新莊區瓊林南路305巷9號
17.8萬/坪
510 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/06/04
新北市新莊區瓊林南路305巷17號
13.2萬/坪
652 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/26
新北市新莊區瓊林南路305巷3號
25.2萬/坪
1,030 萬
41.0 坪・1/5F・廠辦・屋齡 23 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	新北市新莊區瓊林南路305巷9號	26.1	750	28.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/19	新北市新莊區瓊林南路305巷13號	23.7	508	21.4	5/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/10	新北市新莊區瓊林南路305巷7號	37.9	1,330	35.1	1/5F	公寓	30年	—	—
2022/03/03	新北市新莊區瓊林南路305巷13號	21.0	450	21.4	4/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—
2022/01/20	新北市新莊區瓊林南路305巷5弄3號	21.2	810	38.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/03/30	新北市新莊區瓊林南路305巷5弄3號	19.1	730	38.1	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/11	新北市新莊區瓊林南路305巷17號	25.4	1,750	68.9	1/5F	公寓	29年	—	—	預售分件
2016/10/05	新北市新莊區瓊林南路305巷9號	18.9	542	28.7	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2015/03/17	新北市新莊區瓊林南路305巷7號	17.6	720	40.9	2/5F	公寓	23年	4房2廳1衛	—
2015/03/11	新北市新莊區瓊林南路305巷19號	17.4	550	31.6	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/07	新北市新莊區瓊林南路305巷21號	14.9	540	36.3	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/13	新北市新莊區瓊林南路305巷5弄2號	17.7	520	29.3	3/5F	公寓	23年	3房1廳2衛	—
2014/07/08	新北市新莊區瓊林南路305巷9號	17.8	510	28.7	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2014/06/04	新北市新莊區瓊林南路305巷17號	13.2	652	31.9	4/5F	公寓	23年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/04/26	新北市新莊區瓊林南路305巷3號	25.2	1,030	41.0	1/5F	廠辦	23年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+4.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瓊林南路305巷5弄3號	2021/03/30	19.1	2022/01/20	21.2	0.8 年	+11%
瓊林南路305巷9號	2014/07/08	17.8	2016/10/05	18.9	2.2 年	+6.3%
瓊林南路305巷9號	2013/07/11	17.4	2014/07/08	17.8	1 年	+2%
瓊林南路305巷13號	2012/11/13	19.6	2013/06/03	17.3	0.6 年	-11.9%