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新北市汐止區民族五街26號

新北市汐止區民族五街26號・住宅大樓・11 樓・屋齡 10 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1141 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–52.5 萬/坪・2014/02～2025/06・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

2025/06/15
新北市汐止區民族五街28號
47.8萬/坪
985 萬
20.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2025/01/07
新北市汐止區民族五街28號
46.1萬/坪
950 萬
20.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2024/09/24
新北市汐止區民族五街28號
52.5萬/坪
1,220 萬
23.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
塔式車位 120萬
2023/11/25
新北市汐止區民族五街26號
49.2萬/坪
1,645 萬
30.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2022/10/16
新北市汐止區民族五街28號
45.2萬/坪
930 萬
20.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2021/09/24
新北市汐止區民族五街26號
38.7萬/坪
1,275 萬
30.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
塔式車位 100萬
2021/07/05
新北市汐止區民族五街30號
34.2萬/坪
1,550 萬
42.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
塔式車位 100萬
2021/04/20
新北市汐止區民族五街30號
31.7萬/坪
1,345 萬
42.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/11/23
新北市汐止區民族五街30號
30.9萬/坪
1,410 萬
42.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位 100萬
2020/11/20
新北市汐止區民族五街30號
31.4萬/坪
1,453 萬
42.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬
2020/08/16
新北市汐止區民族五街26號
34.9萬/坪
1,180 萬
30.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
塔式車位 120萬
2020/07/02
新北市汐止區民族五街30號
30.5萬/坪
1,435 萬
42.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/04/03
新北市汐止區民族五街30號
30.5萬/坪
1,414 萬
42.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬
2020/03/28
新北市汐止區民族五街26號
33.6萬/坪
1,160 萬
30.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/02/06
新北市汐止區民族五街26號
30.0萬/坪
1,030 萬
30.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降機械 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/15	新北市汐止區民族五街28號	47.8	985	20.6	8/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2025/01/07	新北市汐止區民族五街28號	46.1	950	20.6	5/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/09/24	新北市汐止區民族五街28號	52.5	1,220	23.2	11/11F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	塔式車位 120萬
2023/11/25	新北市汐止區民族五街26號	49.2	1,645	30.4	10/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2022/10/16	新北市汐止區民族五街28號	45.2	930	20.6	10/11F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/09/24	新北市汐止區民族五街26號	38.7	1,275	30.4	9/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位 100萬
2021/07/05	新北市汐止區民族五街30號	34.2	1,550	42.4	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位 100萬
2021/04/20	新北市汐止區民族五街30號	31.7	1,345	42.4	2/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	新北市汐止區民族五街30號	30.9	1,410	42.4	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位 100萬
2020/11/20	新北市汐止區民族五街30號	31.4	1,453	42.4	5/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬
2020/08/16	新北市汐止區民族五街26號	34.9	1,180	30.4	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	塔式車位 120萬
2020/07/02	新北市汐止區民族五街30號	30.5	1,435	42.4	3/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/04/03	新北市汐止區民族五街30號	30.5	1,414	42.4	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬
2020/03/28	新北市汐止區民族五街26號	33.6	1,160	30.4	11/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/02/06	新北市汐止區民族五街26號	30.0	1,030	30.4	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	升降機械 120萬

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

44%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族五街28號	2019/11/05	35.0	2025/06/15	47.8	5.6 年	+36.8%
民族五街28號	2018/05/02	33.0	2025/01/07	46.1	6.7 年	+39.7%
民族五街26號	2014/02/12	32.4	2023/11/25	49.2	9.8 年	+51.8%
民族五街28號	2015/08/09	36.8	2022/10/16	45.2	7.2 年	+22.7%
民族五街26號	2014/03/18	36.4	2021/09/24	38.7	7.5 年	+6.4%
民族五街30號	2014/02/11	31.2	2020/11/23	30.9	6.8 年	-1%
民族五街30號	2017/10/13	32.1	2020/11/20	31.4	3.1 年	-2%
民族五街26號	2014/02/12	32.1	2020/08/16	34.9	6.5 年	+8.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	新北市汐止區民族五街28號	26,500	1,141	23.2	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/01/01	新北市汐止區民族五街28號	26,500	1,286	20.6	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/10/13	新北市汐止區民族五街26號	23,500	797	26.8	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市汐止區民族五街26號

住宅大樓・11樓・2016 完工・18 筆

新北市汐止區民族五街28號

住宅大樓・11樓・2016 完工・17 筆

新北市汐止區民族五街30號

住宅大樓・11樓・2016 完工・16 筆

新北市汐止區民族五街26號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 48 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 48 筆

租賃紀錄最近 3 筆