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新北市預售屋 › 汐止區

富都康莊

新北市汐止區康寧街349號・建商 君峰開發股份有限公司・248・第二種住宅區、商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/04/25・建照 114汐建字第00076號
預售中位單價
70.4萬/坪
近 24 個月住宅・106 筆・近 6 個月 74.9・全期 70.4（106 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+66.8%
汐止區 近一年中古中位 42.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
248 戶
一眼看懂

富都康莊已有 106 筆預售成交申報，每坪中位 70.4 萬（近 24 個月住宅 106 筆），總價多在 2,162～2,949 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/01，22/25F、28.4 坪、2,402 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/012,402萬22/25F・28.4 坪・3 房・含車位76.8 萬/坪
  • 2026/08/163,205萬25/25F・38.5 坪・3 房・含車位76.9 萬/坪
  • 2026/08/131,933萬17/25F・23.4 坪・1 房・含車位73.2 萬/坪
  • 2026/07/311,630萬5/25F・23.4 坪・1 房69.7 萬/坪
  • 2026/07/223,796萬25/25F・42.1 坪・3 房・含車位78.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    1,634萬
    約 23 坪・每坪 69.9 萬
    9 筆・約一半含車位
  • 2 房
    2,198萬
    約 28 坪・每坪 71.2 萬
    26 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,873萬
    約 39 坪・每坪 70.1 萬
    71 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,260～2,380萬
每坪約 74.0 萬 × 28 坪 ＋ 車位 235 萬
69.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交80.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・22 樓・28.43 坪・每坪 76.8 萬
  • 2026/08・17 樓・23.39 坪・每坪 73.2 萬
  • 2026/07・5 樓・23.39 坪・每坪 69.7 萬
  • 2026/07・14 樓・23.39 坪・每坪 72.0 萬
  • 2026/07・24 樓・27.01 坪・每坪 80.8 萬
  • 2026/07・21 樓・28.43 坪・每坪 75.5 萬
  • 2026/06・5 樓・28.43 坪・每坪 72.5 萬
  • 2026/06・23 樓・27.01 坪・每坪 80.3 萬
  • 2026/06・5 樓・28.43 坪・每坪 72.5 萬
  • 2026/05・20 樓・28.43 坪・每坪 74.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案70.4萬/坪近 24 個月住宅 106 筆
  • 附近新建案131.6萬/坪參考單價，19 個近兩年有成交的建案加權
  • 汐止區預售73.3萬/坪近 24 個月 249 筆、9 個建案
  • 汐止區新成屋61.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 汐止區中古42.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：衡□ 151.6 萬・1.7 km、御心綻-御館 129.0 萬・1.6 km、首泰大□ 140.8 萬・1.7 km、文心慕慕 87.5 萬・2.7 km、四季嘉禾 151.4 萬・2.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富都康莊」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 19 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
131.6萬/坪
附近新案中間一半：129.0～151.6 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
70.4 萬/坪
與附近新案相差 −46%（近 24 個月住宅 106 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
衡□1.7 km151.66134%
御心綻-御館1.6 km129.01124%
首泰大□1.7 km140.898%
文心慕慕2.7 km87.5838%
四季嘉禾2.5 km151.4198%
雲禾月2.5 km54.643%
汐科爵鼎3.4 km64.0233%
展宜本植3.0 km121.062%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市汐止區
建商
君峰開發股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
新北市汐止區康寧街349號
規模
248 戶
用途
H2集合住宅、G3店鋪
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
第二種住宅區、商業區
基地
北山段 85、北山段 86、北山段 87 等 25 筆，共約 26.8 坪
建照
114汐建字第00076號（2025/03/10 核發）
銷售期間
代銷 2025/02/06～2027/03/23
備查
2025/04/25
預售成交
2025/08/04～2026/09/01，實價登錄 106 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

汐止區的預售屋大概多少錢

新北市汐止區近 24 個月有 9 個建案、249 筆預售成交，近 6 個月中位 80.2 萬/坪（53 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

富都康莊106 筆
67.7～72.7 中位 70.4
汐止區預售（近 24 個月）249 筆
67.3～81.2 中位 73.3
汐止區新成屋（屋齡 5 年內）265 筆
45.3～74.5 中位 61.2
汐止區中古（近一年）1,538 筆
31.0～53.9 中位 42.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

汐止區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房923.41,63469.9
2 房11419.11,83478.2
3 房12538.52,91372.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市汐止區 2024/11/24～2026/09/13，249 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，汐止區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/11，265 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，汐止區所有屋齡，近一年 1,538 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「富都康莊」申報的預售成交，2025/08/04～2026/09/01。

已申報
106筆
總戶數 248 戶
單價（萬/坪）
67.7～72.7
中位 70.4・住宅 106 筆
總價（萬）
2,162～2,949
中位 2,336，含車位
車位
220 萬
分開標價的 97 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房923.41,63469.9
2 房2628.42,19871.2
3 房7138.52,87370.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3166.6—
6～10 樓1267.7+2%
11～15 樓1470.4+6%
16～20 樓2571.8+8%
21 以上 樓2474.4+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富都康莊」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/01康寧街
    76.8萬/坪
    2,402 萬・28.4 坪・22/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/08/16康寧街
    76.9萬/坪
    3,205 萬・38.5 坪・25/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/08/13康寧街
    73.2萬/坪
    1,933 萬・23.4 坪・17/25F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/07/31康寧街
    69.7萬/坪
    1,630 萬・23.4 坪・5/25F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/07/22康寧街
    78.0萬/坪
    3,796 萬・42.1 坪・25/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2026/07/21康寧街
    72.0萬/坪
    1,685 萬・23.4 坪・14/25F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/07/19康寧街
    80.8萬/坪
    2,402 萬・27.0 坪・24/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/07/17康寧街
    75.0萬/坪
    3,106 萬・38.5 坪・23/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/07/13康寧街
    75.5萬/坪
    2,365 萬・28.4 坪・21/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/06/30康寧街
    72.5萬/坪
    2,305 萬・28.4 坪・5/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/06/21康寧街
    80.3萬/坪
    2,390 萬・27.0 坪・23/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/06/06康寧街
    72.5萬/坪
    2,280 萬・28.4 坪・5/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/05/25康寧街
    72.5萬/坪
    3,172 萬・40.1 坪・25/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/23康寧街
    71.7萬/坪
    3,140 萬・40.1 坪・22/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/16康寧街
    74.9萬/坪
    2,348 萬・28.4 坪・20/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/05/12康寧街
    75.2萬/坪
    2,359 萬・28.4 坪・22/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/05/11康寧街
    71.5萬/坪
    3,130 萬・40.1 坪・21/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/10康寧街
    79.2萬/坪
    2,358 萬・27.0 坪・20/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/04/11康寧街
    66.3萬/坪
    2,150 萬・29.1 坪・2/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/03/17康寧街
    77.1萬/坪
    3,415 萬・41.1 坪・25/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/03/14康寧街
    71.1萬/坪
    3,100 萬・40.1 坪・19/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/03/12康寧街
    67.6萬/坪
    2,167 萬・28.4 坪・2/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/03/10康寧街
    74.5萬/坪
    2,338 萬・28.4 坪・21/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/03/07康寧街
    70.9萬/坪
    3,092 萬・40.1 坪・18/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/02/27康寧街
    66.5萬/坪
    2,913 萬・40.1 坪・3/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/02/10康寧街
    78.7萬/坪
    2,345 萬・27.0 坪・19/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/02/09康寧街
    66.5萬/坪
    2,929 萬・40.1 坪・4/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/02/07康寧街
    73.8萬/坪
    2,317 萬・28.4 坪・19/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/02/02康寧街
    67.7萬/坪
    3,111 萬・42.1 坪・4/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/20康寧街
    67.6萬/坪
    2,142 萬・28.4 坪・2/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2026/01/12康寧街
    73.3萬/坪
    2,328 萬・28.4 坪・19/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/01/07康寧街
    70.7萬/坪
    3,057 萬・40.1 坪・17/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/12/31康寧街
    73.0萬/坪
    2,295 萬・28.4 坪・18/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/12/31康寧街
    78.0萬/坪
    2,326 萬・27.0 坪・18/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/12/28康寧街
    72.4萬/坪
    1,914 萬・23.4 坪・15/25F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/12/18康寧街
    71.1萬/坪
    2,165 萬・27.0 坪・5/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2025/12/15康寧街
    77.0萬/坪
    2,299 萬・27.0 坪・16/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/12/13康寧街
    68.1萬/坪
    3,045 萬・41.1 坪・3/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 245 萬
    備註：露台戶
  • 2025/12/04康寧街
    70.5萬/坪
    2,125 萬・27.0 坪・4/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/11/16康寧街
    70.5萬/坪
    2,240 萬・28.4 坪・14/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/11/16康寧街
    68.9萬/坪
    3,000 萬・40.1 坪・15/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/11/15康寧街
    78.8萬/坪
    2,348 萬・27.0 坪・20/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/11/14康寧街
    70.1萬/坪
    2,950 萬・38.5 坪・22/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/11/14康寧街
    70.0萬/坪
    2,947 萬・38.5 坪・21/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/11/11康寧街
    72.2萬/坪
    2,170 萬・27.0 坪・8/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/11/09康寧街
    69.9萬/坪
    2,928 萬・38.5 坪・20/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/11/09康寧街
    71.8萬/坪
    1,889 萬・23.4 坪・16/25F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/11/08康寧街
    69.2萬/坪
    2,873 萬・38.5 坪・19/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/11/07康寧街
    71.5萬/坪
    2,242 萬・28.4 坪・18/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/11/06康寧街
    69.2萬/坪
    1,870 萬・27.0 坪・3/25F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2025/10/30康寧街
    66.6萬/坪
    2,093 萬・28.4 坪・4/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/10/27康寧街
    67.7萬/坪
    1,563 萬・23.1 坪・4/25F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/27康寧街
    65.2萬/坪
    2,890 萬・41.1 坪・4/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/10/27康寧街
    68.9萬/坪
    3,153 萬・38.5 坪・18/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2025/10/27康寧街
    67.3萬/坪
    1,553 萬・23.1 坪・3/25F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/26康寧街
    65.6萬/坪
    3,000 萬・42.1 坪・3/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：露台戶
  • 2025/10/25康寧街
    66.0萬/坪
    2,925 萬・40.1 坪・5/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 275 萬
    備註：露台戶
  • 2025/10/23康寧街
    65.2萬/坪
    2,722 萬・38.5 坪・5/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/10/21康寧街
    77.7萬/坪
    2,333 萬・27.0 坪・23/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/10/20康寧街
    65.4萬/坪
    3,007 萬・42.1 坪・5/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/10/18康寧街
    71.1萬/坪
    2,255 萬・28.4 坪・17/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/10/17康寧街
    67.9萬/坪
    1,835 萬・27.0 坪・3/25F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2025/10/14康寧街
    68.7萬/坪
    2,065 萬・27.0 坪・5/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/10/12康寧街
    70.3萬/坪
    2,208 萬・28.4 坪・15/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/10/05康寧街
    74.3萬/坪
    3,382 萬・42.1 坪・24/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/10/02康寧街
    71.2萬/坪
    2,233 萬・28.4 坪・17/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/10/02康寧街
    69.4萬/坪
    3,088 萬・41.1 坪・17/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/10/01康寧街
    74.7萬/坪
    3,280 萬・41.1 坪・24/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/30康寧街
    70.4萬/坪
    2,210 萬・28.4 坪・15/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/29康寧街
    67.5萬/坪
    2,850 萬・38.5 坪・14/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/09/28康寧街
    65.5萬/坪
    2,968 萬・41.1 坪・6/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/09/27康寧街
    65.2萬/坪
    2,913 萬・41.1 坪・5/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/09/27康寧街
    70.7萬/坪
    2,220 萬・28.4 坪・16/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/27康寧街
    70.6萬/坪
    2,116 萬・27.0 坪・11/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/22康寧街
    68.3萬/坪
    2,838 萬・38.5 坪・17/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/22康寧街
    66.4萬/坪
    3,085 萬・40.1 坪・2/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 420 萬
    備註：露台戶
  • 2025/09/20康寧街
    66.1萬/坪
    2,088 萬・28.4 坪・3/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/19康寧街
    73.5萬/坪
    2,195 萬・27.0 坪・19/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/09/06康寧街
    71.0萬/坪
    3,241 萬・42.1 坪・23/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/09/06康寧街
    68.0萬/坪
    1,836 萬・27.0 坪・4/25F・住宅大樓・3房1廳2衛
  • 2025/09/06康寧街
    66.6萬/坪
    2,103 萬・28.4 坪・4/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/08/31康寧街
    69.1萬/坪
    2,101 萬・27.0 坪・7/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/30康寧街
    71.3萬/坪
    2,136 萬・27.0 坪・14/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/08/23康寧街
    67.9萬/坪
    2,823 萬・38.5 坪・15/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/08/21康寧街
    72.8萬/坪
    2,201 萬・27.0 坪・18/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/19康寧街
    70.3萬/坪
    2,110 萬・27.0 坪・10/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/08/17康寧街
    68.0萬/坪
    2,168 萬・28.4 坪・8/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/17康寧街
    64.0萬/坪
    2,698 萬・38.5 坪・4/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/17康寧街
    69.9萬/坪
    1,634 萬・23.4 坪・11/25F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/08/16康寧街
    67.9萬/坪
    1,588 萬・23.4 坪・7/25F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/08/16康寧街
    71.3萬/坪
    2,161 萬・27.0 坪・14/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/16康寧街
    65.4萬/坪
    2,875 萬・40.1 坪・7/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/08/16康寧街
    67.8萬/坪
    2,163 萬・28.4 坪・8/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/16康寧街
    69.4萬/坪
    2,208 萬・28.4 坪・12/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/14康寧街
    73.7萬/坪
    2,241 萬・27.0 坪・21/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/08/14康寧街
    67.6萬/坪
    2,133 萬・28.4 坪・7/25F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/08/14康寧街
    66.2萬/坪
    2,093 萬・28.4 坪・3/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/08/14康寧街
    70.9萬/坪
    3,163 萬・41.1 坪・21/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/08/11康寧街
    65.4萬/坪
    2,991 萬・42.1 坪・7/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/08/11康寧街
    64.7萬/坪
    2,728 萬・38.5 坪・7/25F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 235 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
北山段 85—43（115）—
北山段 86—43（115）—
北山段 87—43（115）—
北山段 88—43（115）—
北山段 89—43（115）—
北山段 90—43（115）—
北山段 91—43（115）—
北山段 109—40（115）—
北山段 110—43（115）—
北山段 137—43（115）—
北山段 14616.140（115）217
北山段 1478.243（115）217
北山段 148—43（115）—
北山段 1552.543（115）217
北山段 156—43（115）—
北山段 157—43（115）—
北山段 158—43（115）—
北山段 159—43（115）—
北山段 163—43（115）—
北山段 165—43（115）—
北山段 166—43（115）—
北山段 167—43（115）—
北山段 168—43（115）—
北山段 169—43（115）—
北山段 171—43（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
葳格博閱47 m38.663
琢壹76 m57.044
上東城.306 m35.4172
合康-冠東城326 m37.9136
合嘉-耀東城378 m38.917
幸福城市604 m35.129
福德ONE723 m38.4183
金湖漾745 m56.86
帝利采極760 m44.112
明峰佳園905 m52.66

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
文心慕慕27982.0101
汐科爵鼎5960.843
琢壹4257.044
雲禾月11256.05
梓園NEXT
2026/03 備查・尚無成交
42——
寶亞新公□10061.058
雄鷹天映湖—42.330
金湖漾1356.86
國揚前瞻科技大樓
2024/11 備查・尚無成交
88——
半島花園DEF棟—44.8136
星野之森-沐川14041.189
星野之森-沐石—41.177

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同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
一目辰43115.815

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。