新北市 › 淡水區

佳昂家昂

新北市淡水區沙崙路1段126巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・6 棟・67 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–34.9 萬/坪・2018/04～2025/04・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

2025/04/02
新北市淡水區沙崙路1段126巷8號
33.1萬/坪
1,250 萬
33.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/22
新北市淡水區沙崙路1段126巷8號
34.9萬/坪
1,310 萬
33.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2023/12/24
新北市淡水區沙崙路1段126巷6號
29.0萬/坪
1,275 萬
38.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/27
新北市淡水區沙崙路1段126巷16號
26.2萬/坪
1,170 萬
38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/04
新北市淡水區沙崙路1段126巷16號
22.3萬/坪
1,000 萬
38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/12/14
新北市淡水區沙崙路1段126巷12號
21.9萬/坪
890 萬
33.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/29
新北市淡水區沙崙路1段126巷12號
20.7萬/坪
830 萬
33.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/11/02
新北市淡水區沙崙路1段126巷16號
19.0萬/坪
890 萬
38.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/02
新北市淡水區沙崙路1段126巷16號
18.0萬/坪
850 萬
38.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/09/10
新北市淡水區沙崙路1段126巷12號
20.7萬/坪
849 萬
33.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/09/02
新北市淡水區沙崙路1段126巷10號
18.6萬/坪
680 萬
28.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/06/24
新北市淡水區沙崙路1段126巷6號
17.3萬/坪
800 萬
38.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/04/01
新北市淡水區沙崙路1段126巷10號
19.9萬/坪
568 萬
28.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2018/12/27
新北市淡水區沙崙路1段126巷6號
17.3萬/坪
811 萬
38.8 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/12/19
新北市淡水區沙崙路1段126巷6號
18.6萬/坪
862 萬
38.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	33.1	1,250	33.2	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/22	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	34.9	1,310	33.2	3/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/24	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	29.0	1,275	38.8	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/27	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	26.2	1,170	38.9	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/04	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	22.3	1,000	38.9	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/14	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	21.9	890	33.8	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/11/29	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	20.7	830	33.8	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/11/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	19.0	890	38.9	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷16號	18.0	850	38.9	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/09/10	新北市淡水區沙崙路1段126巷12號	20.7	849	33.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/09/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	18.6	680	28.5	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/06/24	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.3	800	38.8	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/01	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	19.9	568	28.5	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2018/12/27	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	17.3	811	38.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/12/19	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	18.6	862	38.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
沙崙路1段126巷8號	2018/07/12	18.1	2025/04/02	29.9	6.7 年	+65.3%
沙崙路1段126巷8號	2018/07/27	19.5	2024/07/22	34.9	6 年	+79.3%
沙崙路1段126巷6號	2018/08/01	17.5	2023/12/24	26.5	5.4 年	+52%
沙崙路1段126巷16號	2021/02/04	22.3	2021/09/27	24.3	0.6 年	+8.6%
沙崙路1段126巷16號	2018/05/11	19.3	2021/02/04	22.3	2.7 年	+15.5%
沙崙路1段126巷12號	2018/05/11	19.9	2020/12/14	20.6	2.6 年	+3.8%
沙崙路1段126巷12號	2018/05/25	18.8	2020/11/29	20.7	2.5 年	+10.2%
沙崙路1段126巷16號	2018/05/11	17.6	2020/11/02	18.5	2.5 年	+4.6%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	20,200	608	33.2	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/02/05	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	16,000	413	38.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/28	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	20,200	608	33.2	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/23	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	17,000	595	28.5	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/11	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	18,000	631	28.5	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/02	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	21,211	469	38.8	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/23	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	22,000	661	33.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/06	新北市淡水區沙崙路1段126巷6號	16,000	413	38.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/19	新北市淡水區沙崙路1段126巷10號	17,000	595	28.5	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/18	新北市淡水區沙崙路1段126巷8號	20,200	608	33.2	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛