近一年中位單價
32.2萬/坪
-2.2%vs 淡水區n=9
一年漲跌（中位數）
+6.2%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
9筆
+7.1%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.04%
月租 545 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–38.7 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 692 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 692 筆
- 2026/06/2830.5*萬/坪1,340 萬32.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/1426.8*萬/坪1,208 萬34.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/04/0131.0萬/坪1,260 萬35.8 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/03/0535.0萬/坪1,330 萬33.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/01/1832.2萬/坪1,205 萬32.8 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/1936.9萬/坪1,350 萬32.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/1032.4萬/坪1,520 萬40.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/10/1130.9萬/坪1,610 萬47.3 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/09/2938.7萬/坪1,950 萬46.6 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/09/2735.6萬/坪1,358 萬34.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/09/2437.8萬/坪1,925 萬47.0 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/09/2035.3萬/坪1,310 萬32.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/09/0736.0萬/坪1,150 萬27.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/07/2133.0萬/坪1,235 萬32.9 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/07/0935.9萬/坪1,350 萬34.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷90號 | 30.5* | 1,340 | 32.9 | 12/23F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/14 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷72號 | 26.8* | 1,208 | 34.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/04/01 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷86號 | 31.0 | 1,260 | 35.8 | 9/23F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/03/05 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷72號 | 35.0 | 1,330 | 33.7 | 16/17F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/01/18 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷78號 | 32.2 | 1,205 | 32.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/19 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷62號 | 36.9 | 1,350 | 32.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/10 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷110號 | 32.4 | 1,520 | 40.2 | 22/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/10/11 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷92號 | 30.9 | 1,610 | 47.3 | 3/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/29 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷92號 | 38.7 | 1,950 | 46.6 | 21/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/09/27 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷82號 | 35.6 | 1,358 | 34.0 | 7/17F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/24 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷88號 | 37.8 | 1,925 | 47.0 | 21/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/09/20 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷102號 | 35.3 | 1,310 | 32.9 | 7/23F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/09/07 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷66號 | 36.0 | 1,150 | 27.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/07/21 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷102號 | 33.0 | 1,235 | 32.9 | 22/23F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/07/09 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷82號 | 35.9 | 1,350 | 34.0 | 10/17F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・222 對（近三年 51 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+2.3%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
44%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路1段126巷90號 | 2026/06/28 | 30.5 | 9.7 年 | +14.6% | ||
| 沙崙路1段126巷72號 | 2026/05/14 | 26.8 | 12.3 年 | +8.5% | ||
| 沙崙路1段126巷86號 | 2026/04/01 | 26.9 | 3.4 年 | +5.9% | ||
| 沙崙路1段126巷72號 | 2026/03/05 | 29.7 | 12.8 年 | +7.7% | ||
| 沙崙路1段126巷78號 | 2026/01/18 | 27.5 | 12.8 年 | +14.7% | ||
| 沙崙路1段126巷62號 | 2025/12/19 | 31.0 | 12.7 年 | +25.2% | ||
| 沙崙路1段126巷110號 | 2025/12/10 | 32.4 | 12.6 年 | +30.7% | ||
| 沙崙路1段126巷92號 | 2025/10/11 | 30.9 | 12.5 年 | +20.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷118號 | 38,000 | 655 | 46.9 | 15/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷120號 | 23,000 | 565 | 40.7 | 14/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/14 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷66號 | 24,000 | 618 | 27.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/06 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷108號 | 17,000 | 476 | 35.8 | 17/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷102號 | 20,432 | 621 | 32.9 | 14/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/30 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷60號 | 17,600 | 542 | 32.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/25 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷66號 | 13,500 | 486 | 27.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷102號 | 24,000 | 545 | 32.9 | 22/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷102號 | 21,132 | 479 | 32.9 | 12/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/08 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷96號 | 21,872 | 463 | 36.4 | 2/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 26 棟
新北市淡水區沙崙路1段126巷102號
住宅大樓・23樓・2016 完工・48 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷120號
住宅大樓・23樓・2016 完工・45 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷96號
住宅大樓・23樓・2016 完工・44 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷110號
住宅大樓・23樓・2016 完工・44 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷88號
住宅大樓・23樓・2016 完工・43 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷118號
住宅大樓・23樓・2016 完工・43 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷108號
住宅大樓・23樓・2016 完工・42 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷86號
住宅大樓・23樓・2016 完工・40 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷116號
住宅大樓・23樓・2016 完工・36 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷100號
住宅大樓・23樓・2016 完工・36 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷106號
住宅大樓・23樓・2016 完工・35 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷98號
住宅大樓・23樓・2016 完工・35 筆交易（含租賃）
展開其餘 14 棟
新北市淡水區沙崙路1段126巷68號
住宅大樓・14樓・2016 完工・34 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷112號
住宅大樓・23樓・2016 完工・34 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷78號
住宅大樓・17樓・2016 完工・33 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷92號
住宅大樓・23樓・2016 完工・32 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷90號
住宅大樓・23樓・2016 完工・31 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷72號
住宅大樓・17樓・2016 完工・29 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷70號
住宅大樓・14樓・2016 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷82號
住宅大樓・17樓・2016 完工・27 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷66號
住宅大樓・14樓・2016 完工・25 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷60號
住宅大樓・14樓・2016 完工・25 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷80號
住宅大樓・17樓・2016 完工・24 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷76號
住宅大樓・17樓・2016 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段126巷62號
住宅大樓・14樓・2016 完工・19 筆交易（含租賃）
新北市淡水區沙崙路1段80號
住宅大樓・17樓・2016 完工・1 筆交易（含租賃）