近一年中位單價
35.0萬/坪
+6.2%vs 淡水區n=8
一年漲跌
+4.6%
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
8筆
-32.0%vs 前一年近半年 -30%
租金報酬率
1.67%
月租 486 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–52.5 萬/坪・2013/06～2026/03・共 751 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0136.7萬/坪1,325 萬32.0 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2026/01/1136.0萬/坪1,780 萬45.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2026/01/0535.3萬/坪1,750 萬45.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2026/01/0533.4萬/坪1,245 萬32.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/0236.2萬/坪1,320 萬32.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/11/0534.1萬/坪1,240 萬32.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/10/1134.6萬/坪3,050 萬78.8 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2025/09/2932.4萬/坪1,940 萬55.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/09/1531.1萬/坪1,710 萬50.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2025/08/2335.7萬/坪2,560 萬62.7 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 320萬
- 2025/08/1634.9萬/坪1,900 萬49.9 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/08/1532.0萬/坪2,688 萬74.7 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2025/08/1432.6萬/坪2,330 萬62.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2025/07/3035.1萬/坪1,275 萬32.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/06/0934.7萬/坪2,828 萬72.8 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房3廳3衛坡道平面 300萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷107號 | 36.7 | 1,325 | 32.0 | 5/22F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/01/11 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷79號 | 36.0 | 1,780 | 45.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/01/05 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷67號 | 35.3 | 1,750 | 45.4 | 10/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/01/05 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷63號 | 33.4 | 1,245 | 32.8 | 3/18F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/02 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷87號 | 36.2 | 1,320 | 32.0 | 12/19F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/11/05 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷127號 | 34.1 | 1,240 | 32.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/10/11 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷111號 | 34.6 | 3,050 | 78.8 | 11/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/09/29 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷109號 | 32.4 | 1,940 | 55.3 | 11/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/09/15 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷83號 | 31.1 | 1,710 | 50.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2025/08/23 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷131號 | 35.7 | 2,560 | 62.7 | 16/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/08/16 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷109號 | 34.9 | 1,900 | 49.9 | 12/22F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/08/15 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷133號 | 32.0 | 2,688 | 74.7 | 8/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/08/14 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷113號 | 32.6 | 2,330 | 62.3 | 16/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2025/07/30 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷93號 | 35.1 | 1,275 | 32.0 | 9/19F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/06/09 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷133號 | 34.7 | 2,828 | 72.8 | 16/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・133 對（近三年 55 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
39%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙崙路1段126巷107號 | 2026/03/01 | 36.7 | 4.5 年 | +49.7% | ||
| 沙崙路1段126巷79號 | 2026/01/11 | 36.0 | 12.1 年 | +15.6% | ||
| 沙崙路1段126巷63號 | 2026/01/05 | 30.5 | 2.1 年 | +15.3% | ||
| 沙崙路1段126巷67號 | 2026/01/05 | 35.3 | 12.5 年 | +32.6% | ||
| 沙崙路1段126巷87號 | 2025/12/02 | 36.2 | 12.3 年 | +26.5% | ||
| 沙崙路1段126巷127號 | 2025/11/05 | 34.1 | 3.9 年 | +38% | ||
| 沙崙路1段126巷111號 | 2025/10/11 | 34.6 | 12 年 | +20% | ||
| 沙崙路1段126巷109號 | 2025/09/29 | 30.7 | 3 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷127號 | 23,000 | 575 | 32.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/17 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷81號 | 27,000 | 655 | 33.2 | 2/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/15 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷61號 | 21,800 | 450 | 48.3 | 2/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/23 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷77號 | 27,584 | 486 | 48.6 | 17/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷75號 | 18,100 | 466 | 38.9 | 9/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/20 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷75號 | 15,000 | 387 | 38.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷117號 | 20,700 | 516 | 40.0 | 9/20F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷105號 | 21,300 | 397 | 45.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷61號 | 23,700 | 420 | 50.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/04 | 新北市淡水區沙崙路1段126巷105號 | 27,000 | 516 | 45.5 | 5/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 37 棟
新北市淡水區沙崙路1段126巷65號
住宅大樓・18樓・2017 完工・36 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷81號
住宅大樓・19樓・2017 完工・35 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷61號
住宅大樓・18樓・2017 完工・35 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷79號
住宅大樓・19樓・2017 完工・34 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷75號
住宅大樓・19樓・2017 完工・34 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷129號
住宅大樓・20樓・2017 完工・30 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷87號
住宅大樓・19樓・2017 完工・30 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷105號
住宅大樓・22樓・2017 完工・30 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷109號
住宅大樓・22樓・2017 完工・29 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷99號
住宅大樓・22樓・2017 完工・29 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷117號
住宅大樓・20樓・2017 完工・27 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷107號
住宅大樓・22樓・2017 完工・27 筆
展開其餘 25 棟
新北市淡水區沙崙路1段126巷67號
住宅大樓・18樓・2017 完工・27 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷113號
住宅大樓・22樓・2017 完工・27 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷77號
住宅大樓・19樓・2017 完工・27 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷89號
住宅大樓・19樓・2017 完工・26 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷123號
住宅大樓・20樓・2017 完工・26 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷131號
住宅大樓・20樓・2017 完工・26 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷127號
住宅大樓・20樓・2017 完工・26 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷125號
住宅大樓・20樓・2017 完工・26 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷119號
住宅大樓・20樓・2017 完工・25 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷97號
住宅大樓・22樓・2017 完工・25 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷133號
住宅大樓・20樓・2017 完工・25 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷111號
住宅大樓・22樓・2017 完工・25 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷63號
住宅大樓・18樓・2017 完工・24 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷91號
住宅大樓・19樓・2017 完工・23 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷93號
住宅大樓・19樓・2017 完工・23 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷69號
住宅大樓・18樓・2017 完工・23 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷71號
住宅大樓・18樓・2017 完工・22 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷115號
住宅大樓・20樓・2017 完工・22 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷85號
住宅大樓・19樓・2017 完工・22 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷101號
住宅大樓・22樓・2017 完工・21 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷95號
住宅大樓・19樓・2017 完工・21 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷121號
住宅大樓・20樓・2017 完工・20 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷73號
住宅大樓・19樓・2017 完工・20 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷103號
住宅大樓・22樓・2017 完工・20 筆
新北市淡水區沙崙路1段126巷83號
住宅大樓・19樓・2017 完工・20 筆