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新竹市北區光華一街18號

新竹市北區光華一街18號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・23 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

-7.7%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–34.5 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2026/02/03
新竹市北區光華一街20號
30.7萬/坪
1,500 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/01
新竹市北區光華一街20號
22.5萬/坪
1,100 萬
48.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/09
新竹市北區光華一街30號
30.4萬/坪
1,450 萬
47.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房3廳2衛
2023/06/28
新竹市北區光華一街18號
23.8萬/坪
1,020 萬
42.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/07/20
新竹市北區光華一街30號
28.3萬/坪
1,350 萬
47.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/28
新竹市北區光華一街28號
25.9萬/坪
1,200 萬
46.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/12/12
新竹市北區光華一街10號
23.7萬/坪
1,200 萬
50.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/28
新竹市北區光華一街26號
34.5萬/坪
1,350 萬
39.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
2020/09/17
新竹市北區光華一街18號
14.7萬/坪
554 萬
37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/06/14
新竹市北區光華一街22號
13.5萬/坪
535 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/28
新竹市北區光華一街16號
11.4萬/坪
460 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2019/04/17
新竹市北區光華一街26號
29.2萬/坪
1,140 萬
39.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2018/10/11
新竹市北區光華一街28號
15.8萬/坪
650 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/07/16
新竹市北區光華一街10號
15.6萬/坪
790 萬
50.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/11/07
新竹市北區光華一街28號
16.5萬/坪
680 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	新竹市北區光華一街20號	30.7	1,500	48.8	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/01	新竹市北區光華一街20號	22.5	1,100	48.8	7/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	新竹市北區光華一街30號	30.4	1,450	47.7	7/7F	華廈	34年	4房3廳2衛	—
2023/06/28	新竹市北區光華一街18號	23.8	1,020	42.8	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	新竹市北區光華一街30號	28.3	1,350	47.7	7/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/28	新竹市北區光華一街28號	25.9	1,200	46.3	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	新竹市北區光華一街10號	23.7	1,200	50.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/28	新竹市北區光華一街26號	34.5	1,350	39.1	1/7F	華廈	32年	2房1廳2衛	—
2020/09/17	新竹市北區光華一街18號	14.7	554	37.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	新竹市北區光華一街22號	13.5	535	39.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/28	新竹市北區光華一街16號	11.4	460	40.3	3/7F	華廈	30年	4房1廳2衛	—
2019/04/17	新竹市北區光華一街26號	29.2	1,140	39.1	1/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2018/10/11	新竹市北區光華一街28號	15.8	650	41.1	6/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2018/07/16	新竹市北區光華一街10號	15.6	790	50.6	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2016/11/07	新竹市北區光華一街28號	16.5	680	41.1	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +14.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華一街20號	2024/08/01	22.5	2026/02/03	30.7	1.5 年	+36.4%
華一街30號	2022/07/20	28.3	2023/12/09	30.4	1.4 年	+7.4%
華一街28號	2016/11/07	16.5	2018/10/11	15.8	1.9 年	-4.4%