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新竹市新竹市武陵路271巷57弄53號

新竹市新竹市武陵路271巷57弄53號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・24 棟

近一年中位單價

26.9萬/坪

-18.2%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.1–31.0 萬/坪・2012/07～2026/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2026/02/05
新竹市北區武陵路271巷57弄53號
27.0萬/坪
1,158 萬
42.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/06
新竹市北區武陵路271巷57弄47號
26.8萬/坪
1,200 萬
44.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/20
新竹市北區武陵路271巷57弄57號
30.9萬/坪
1,200 萬
38.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/04/08
新竹市北區武陵路271巷57弄53號
31.0萬/坪
1,330 萬
42.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/21
新竹市北區武陵路271巷57弄61號
28.9萬/坪
1,120 萬
38.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/05
新竹市北區武陵路271巷57弄51號
28.5萬/坪
1,280 萬
44.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/17
新竹市北區武陵路271巷57弄51號
20.9萬/坪
938 萬
44.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
新竹市北區武陵路271巷57弄41號
18.7萬/坪
758 萬
40.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/30
新竹市北區武陵路271巷57弄53號
18.8萬/坪
805 萬
42.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/07
新竹市北區武陵路271巷57弄37號
16.4萬/坪
670 萬
40.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/10/04
新竹市北區武陵路271巷57弄61號
16.8萬/坪
650 萬
38.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
預售分件
2020/08/24
新竹市北區武陵路271巷57弄55號
15.8萬/坪
550 萬
34.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/04
新竹市北區武陵路271巷57弄55號
18.2萬/坪
706 萬
38.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/16
新竹市北區武陵路271巷57弄45號
14.3萬/坪
490 萬
34.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/14
新竹市北區武陵路271巷57弄51號
13.0萬/坪
730 萬
40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	新竹市北區武陵路271巷57弄53號	27.0	1,158	42.9	2/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/06	新竹市北區武陵路271巷57弄47號	26.8	1,200	44.8	4/6F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/20	新竹市北區武陵路271巷57弄57號	30.9	1,200	38.8	1/6F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/04/08	新竹市北區武陵路271巷57弄53號	31.0	1,330	42.9	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/21	新竹市北區武陵路271巷57弄61號	28.9	1,120	38.8	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	新竹市北區武陵路271巷57弄51號	28.5	1,280	44.9	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/17	新竹市北區武陵路271巷57弄51號	20.9	938	44.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	新竹市北區武陵路271巷57弄41號	18.7	758	40.5	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/30	新竹市北區武陵路271巷57弄53號	18.8	805	42.9	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/07	新竹市北區武陵路271巷57弄37號	16.4	670	40.8	4/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/10/04	新竹市北區武陵路271巷57弄61號	16.8	650	38.8	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/24	新竹市北區武陵路271巷57弄55號	15.8	550	34.8	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/04	新竹市北區武陵路271巷57弄55號	18.2	706	38.8	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	新竹市北區武陵路271巷57弄45號	14.3	490	34.2	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/14	新竹市北區武陵路271巷57弄51號	13.0	730	40.9	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +17.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路271巷57弄53號	2018/10/17	15.7	2026/02/05	27.0	7.3 年	+71.6%
陵路271巷57弄53號	2021/01/30	18.8	2024/04/08	31.0	3.2 年	+65.2%
陵路271巷57弄61號	2020/10/04	16.8	2024/01/21	28.9	3.3 年	+72.3%
陵路271巷57弄51號	2022/02/17	20.9	2023/03/05	28.5	1 年	+36.5%
陵路271巷57弄53號	2018/06/10	16.2	2021/01/30	18.8	2.6 年	+15.5%
陵路271巷57弄55號	2012/07/29	10.6	2020/08/24	15.8	8.1 年	+49.5%
陵路271巷57弄45號	2014/03/08	12.6	2019/08/16	14.3	5.4 年	+14%
陵路271巷57弄51號	2018/10/29	16.1	2019/08/14	16.3	0.8 年	+1.4%