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新竹市新竹市中山路153號

新竹市新竹市中山路153號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–36.1 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/22
新竹市北區中山路153號
22.9萬/坪
1,152 萬
50.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/13
新竹市北區中山路153號
32.4萬/坪
800 萬
24.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/10/12
新竹市北區中山路155號
36.1萬/坪
3,000 萬
83.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年
2023/05/29
新竹市北區中山路153號
28.2萬/坪
1,035 萬
36.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/06
新竹市北區中山路153號
20.4萬/坪
205 萬
10.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/06/13
新竹市北區中山路153號
21.9萬/坪
225 萬
10.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2020/12/05
新竹市北區中山路153號
15.5萬/坪
690 萬
44.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
含增建
2020/09/20
新竹市北區中山路153號
16.9萬/坪
850 萬
50.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/09
新竹市北區中山路153號
18.2萬/坪
365 萬
20.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/02/18
新竹市北區中山路153號
19.9萬/坪
200 萬
10.0 坪・3/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/12/25
新竹市北區中山路153號
17.9萬/坪
330 萬
18.4 坪・9/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/09/18
新竹市北區中山路153號
21.5萬/坪
220 萬
10.3 坪・6/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/08/29
新竹市北區中山路153號
11.0萬/坪
1,200 萬
109.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房0廳2衛
2018/05/15
新竹市北區中山路153號
18.7萬/坪
188 萬
10.0 坪・4/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/09/29
新竹市北區中山路153號
16.5萬/坪
830 萬
50.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/22	新竹市北區中山路153號	22.9	1,152	50.2	8/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/13	新竹市北區中山路153號	32.4	800	24.7	4/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/10/12	新竹市北區中山路155號	36.1	3,000	83.1	1/9F	華廈	28年	—	—
2023/05/29	新竹市北區中山路153號	28.2	1,035	36.7	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	新竹市北區中山路153號	20.4	205	10.0	3/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/06/13	新竹市北區中山路153號	21.9	225	10.3	7/9F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2020/12/05	新竹市北區中山路153號	15.5	690	44.5	3/9F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/09/20	新竹市北區中山路153號	16.9	850	50.2	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	新竹市北區中山路153號	18.2	365	20.1	4/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/02/18	新竹市北區中山路153號	19.9	200	10.0	3/9F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/12/25	新竹市北區中山路153號	17.9	330	18.4	9/9F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/09/18	新竹市北區中山路153號	21.5	220	10.3	6/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/08/29	新竹市北區中山路153號	11.0	1,200	109.1	2/9F	華廈	23年	4房0廳2衛	—
2018/05/15	新竹市北區中山路153號	18.7	188	10.0	4/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/09/29	新竹市北區中山路153號	16.5	830	50.2	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山路153號	2014/11/10	17.7	2023/05/29	28.2	8.5 年	+59.2%
山路153號	2020/02/18	19.9	2021/10/06	20.4	1.6 年	+2.5%
山路153號	2015/06/18	14.2	2020/12/05	15.5	5.5 年	+9.5%
山路153號	2017/09/29	16.5	2020/09/20	16.9	3 年	+2.4%
山路153號	2014/10/12	15.7	2018/09/18	21.5	3.9 年	+36.6%
山路153號	2014/11/10	11.0	2015/06/18	14.2	0.6 年	+28.6%