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新竹市東區光復路1段385巷9號

新竹市東區光復路1段385巷9號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–33.6 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/10
新竹市東區光復路1段385巷9號
27.2萬/坪
845 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳3衛
2024/04/15
新竹市東區光復路1段385巷9號
26.2萬/坪
815 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳3衛
含增建
2023/10/16
新竹市東區光復路1段385巷1號
23.8萬/坪
740 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/28
新竹市東區光復路1段385巷11號
20.3萬/坪
630 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
含增建
2021/08/11
新竹市東區光復路1段385巷3號
20.1萬/坪
626 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
新竹市東區光復路1段385巷21號
16.6萬/坪
600 萬
36.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/03/13
新竹市東區光復路1段385巷7號
17.3萬/坪
538 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/08/30
新竹市東區光復路1段385巷7號
16.1萬/坪
500 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/07/18
新竹市東區光復路1段385巷3號
15.4萬/坪
480 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳1衛
2019/11/21
新竹市東區光復路1段385巷5號
15.3萬/坪
475 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/10/30
新竹市東區光復路1段385巷1號
15.8萬/坪
490 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/07/07
新竹市東區光復路1段385巷17號
15.4萬/坪
480 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/06/28
新竹市東區光復路1段385巷9號
18.5萬/坪
575 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/01/26
新竹市東區光復路1段385巷1號
12.2萬/坪
380 萬
31.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/09/01
新竹市東區光復路1段385巷9號
33.6萬/坪
880 萬
26.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/10	新竹市東區光復路1段385巷9號	27.2	845	31.1	5/5F	公寓	41年	4房2廳3衛	—
2024/04/15	新竹市東區光復路1段385巷9號	26.2	815	31.1	5/5F	公寓	40年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/10/16	新竹市東區光復路1段385巷1號	23.8	740	31.1	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	新竹市東區光復路1段385巷11號	20.3	630	31.1	4/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/08/11	新竹市東區光復路1段385巷3號	20.1	626	31.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	新竹市東區光復路1段385巷21號	16.6	600	36.1	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	新竹市東區光復路1段385巷7號	17.3	538	31.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	新竹市東區光復路1段385巷7號	16.1	500	31.1	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/07/18	新竹市東區光復路1段385巷3號	15.4	480	31.1	4/5F	公寓	37年	4房2廳1衛	—
2019/11/21	新竹市東區光復路1段385巷5號	15.3	475	31.1	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/10/30	新竹市東區光復路1段385巷1號	15.8	490	31.1	3/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2017/07/07	新竹市東區光復路1段385巷17號	15.4	480	31.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/06/28	新竹市東區光復路1段385巷9號	18.5	575	31.1	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/01/26	新竹市東區光復路1段385巷1號	12.2	380	31.1	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2015/09/01	新竹市東區光復路1段385巷9號	33.6	880	26.2	1/5F	公寓	32年	3房1廳3衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+44.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段385巷1號	2018/10/30	15.8	2023/10/16	23.8	5 年	+51%
復路1段385巷11號	2013/02/04	14.8	2021/11/28	20.3	8.8 年	+37%
復路1段385巷3號	2012/08/17	11.5	2021/08/11	20.1	9 年	+74.4%
復路1段385巷21號	2014/11/29	12.9	2021/04/25	16.6	6.4 年	+29%