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新竹市東區光復路1段385巷16號

新竹市東區光復路1段385巷16號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1240 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–27.1 萬/坪・2013/01～2023/08・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2023/08/27
新竹市東區光復路1段385巷22號
22.0萬/坪
680 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/03/25
新竹市東區光復路1段385巷20號
27.1萬/坪
840 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2022/06/11
新竹市東區光復路1段385巷16號
21.6萬/坪
670 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2022/04/24
新竹市東區光復路1段385巷20號
22.4萬/坪
695 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
含租約
2021/11/28
新竹市東區光復路1段385巷16號
21.9萬/坪
677 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
含增建
2021/11/05
新竹市東區光復路1段385巷22號
18.2萬/坪
565 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/10/02
新竹市東區光復路1段385巷2號
13.6萬/坪
420 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/05/14
新竹市東區光復路1段385巷2號
15.5萬/坪
480 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/06/24
新竹市東區光復路1段385巷20號
15.0萬/坪
465 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/04/08
新竹市東區光復路1段385巷14號
15.7萬/坪
485 萬
31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/08/31
新竹市東區光復路1段385巷2號
15.2萬/坪
470 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/09/30
新竹市東區光復路1段385巷18號
23.7萬/坪
618 萬
26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/03/22
新竹市東區光復路1段385巷16號
16.5萬/坪
511 萬
31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/03/15
新竹市東區光復路1段385巷18號
15.5萬/坪
480 萬
31.0 坪・2/5F・公寓
2014/08/19
新竹市東區光復路1段385巷18號
21.8萬/坪
570 萬
26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/27	新竹市東區光復路1段385巷22號	22.0	680	31.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	新竹市東區光復路1段385巷20號	27.1	840	31.0	5/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2022/06/11	新竹市東區光復路1段385巷16號	21.6	670	31.0	5/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—
2022/04/24	新竹市東區光復路1段385巷20號	22.4	695	31.0	5/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—	含租約
2021/11/28	新竹市東區光復路1段385巷16號	21.9	677	31.0	4/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/11/05	新竹市東區光復路1段385巷22號	18.2	565	31.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	新竹市東區光復路1段385巷2號	13.6	420	31.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	新竹市東區光復路1段385巷2號	15.5	480	31.0	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/06/24	新竹市東區光復路1段385巷20號	15.0	465	31.0	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/04/08	新竹市東區光復路1段385巷14號	15.7	485	31.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/08/31	新竹市東區光復路1段385巷2號	15.2	470	31.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/09/30	新竹市東區光復路1段385巷18號	23.7	618	26.1	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/03/22	新竹市東區光復路1段385巷16號	16.5	511	31.0	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/03/15	新竹市東區光復路1段385巷18號	15.5	480	31.0	2/5F	公寓	—	—	—
2014/08/19	新竹市東區光復路1段385巷18號	21.8	570	26.1	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段385巷20號	2022/04/24	22.4	2023/03/25	27.1	0.9 年	+20.9%
復路1段385巷20號	2013/08/26	17.4	2022/04/24	22.4	8.7 年	+28.7%
復路1段385巷16號	2013/01/17	16.7	2021/11/28	21.9	8.9 年	+30.7%
復路1段385巷2號	2019/05/14	15.5	2020/10/02	13.6	1.4 年	-12.5%
復路1段385巷2號	2017/08/31	15.2	2019/05/14	15.5	1.7 年	+2.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新竹市東區光復路1段385巷16號	17,000	1,240	13.7	5/5F	公寓	5房0廳5衛
2014/03/10	新竹市東區光復路1段385巷4號	9,000	291	31.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛