近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 45.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–48.0 萬/坪・2013/04～2024/08・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2024/08/0442.0萬/坪1,563 萬37.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/0148.0萬/坪960 萬20.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1036.1萬/坪1,295 萬35.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1634.6萬/坪692 萬20.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/04/1221.5萬/坪780 萬36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2016/05/0219.5萬/坪700 萬35.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2015/07/1022.4萬/坪448 萬20.0 坪・4/5F・套房・屋齡 8 年・1房2廳1衛
- 2014/02/2421.5萬/坪430 萬20.0 坪・4/5F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2013/04/0421.2萬/坪770 萬36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 新竹市北區光華街62巷15-3號 | 42.0 | 1,563 | 37.2 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 48.0 | 960 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 36.1 | 1,295 | 35.9 | 5/5F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/16 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 34.6 | 692 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/12 | 新竹市北區光華街62巷15-1號 | 21.5 | 780 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/02 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 19.5 | 700 | 35.9 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/10 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 22.4 | 448 | 20.0 | 4/5F | 套房 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/24 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 21.5 | 430 | 20.0 | 4/5F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/04 | 新竹市北區光華街62巷15-2號 | 21.2 | 770 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+46.6%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +15.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華街62巷15-2號 | 2024/06/01 | 48.0 | 2.2 年 | +38.7% | ||
| 華街62巷15-2號 | 2023/07/10 | 36.1 | 7.2 年 | +85% | ||
| 華街62巷15-2號 | 2022/03/16 | 34.6 | 6.7 年 | +54.5% | ||
| 華街62巷15-2號 | 2015/07/10 | 22.4 | 1.4 年 | +4.2% |