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新竹市北區四維路21巷57號

新竹市北區四維路21巷57號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–41.9 萬/坪・2015/05～2024/04・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

2024/04/28
新竹市北區四維路21巷57-2號
31.0萬/坪
2,460 萬
66.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/07/29
新竹市北區四維路21巷57號
41.9萬/坪
1,800 萬
40.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/05/13
新竹市北區四維路21巷57-2號
27.0萬/坪
2,200 萬
66.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/03/22
新竹市北區四維路21巷57號
37.8萬/坪
1,700 萬
42.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/02/20
新竹市北區四維路21巷57-1號
29.0萬/坪
2,200 萬
62.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2020/07/03
新竹市北區四維路21巷57號
24.6萬/坪
1,130 萬
45.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/04/29
新竹市北區四維路21巷57號
27.2萬/坪
1,240 萬
42.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2015/11/25
新竹市北區四維路21巷57號
21.5萬/坪
1,080 萬
40.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/28
新竹市北區四維路21巷57號
15.6萬/坪
1,400 萬
51.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/05/28
新竹市北區四維路21巷57-2號
22.5萬/坪
1,900 萬
66.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/05/28
新竹市北區四維路21巷57號
22.9萬/坪
1,350 萬
51.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/05/28
新竹市北區四維路21巷57號
20.7萬/坪
1,045 萬
40.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/05/28
新竹市北區四維路21巷57號
22.5萬/坪
1,330 萬
51.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/05/28
新竹市北區四維路21巷57號
22.5萬/坪
1,010 萬
40.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2015/05/28
新竹市北區四維路21巷57號
23.9萬/坪
1,200 萬
42.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新竹市北區四維路21巷57-2號	31.0	2,460	66.5	1/10F	華廈	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/07/29	新竹市北區四維路21巷57號	41.9	1,800	40.9	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/05/13	新竹市北區四維路21巷57-2號	27.0	2,200	66.5	1/10F	華廈	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/03/22	新竹市北區四維路21巷57號	37.8	1,700	42.6	2/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/02/20	新竹市北區四維路21巷57-1號	29.0	2,200	62.1	1/10F	華廈	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2020/07/03	新竹市北區四維路21巷57號	24.6	1,130	45.9	4/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2016/04/29	新竹市北區四維路21巷57號	27.2	1,240	42.6	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2015/11/25	新竹市北區四維路21巷57號	21.5	1,080	40.9	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/28	新竹市北區四維路21巷57號	15.6	1,400	51.2	10/10F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/05/28	新竹市北區四維路21巷57-2號	22.5	1,900	66.5	1/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2015/05/28	新竹市北區四維路21巷57號	22.9	1,350	51.2	2/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/05/28	新竹市北區四維路21巷57號	20.7	1,045	40.9	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/05/28	新竹市北區四維路21巷57號	22.5	1,330	51.2	3/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/05/28	新竹市北區四維路21巷57號	22.5	1,010	40.9	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2015/05/28	新竹市北區四維路21巷57號	23.9	1,200	42.6	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維路21巷57號	2015/05/28	23.6	2023/07/29	39.2	8.2 年	+65.9%
維路21巷57號	2015/05/28	20.2	2023/03/22	35.7	7.8 年	+76.8%
維路21巷57號	2015/05/28	22.6	2020/07/03	24.6	5.1 年	+9.2%
維路21巷57號	2015/05/28	21.8	2016/04/29	23.5	0.9 年	+7.8%
維路21巷57號	2015/05/28	20.5	2015/11/25	21.2	0.5 年	+3.3%