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新竹市新竹市園後街92號

新竹市新竹市園後街92號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・22 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-47.1%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–35.0 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2026/06/25
新竹市東區園後街96號
23.7萬/坪
765 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳2衛
2024/03/12
新竹市東區園後街84號
19.7萬/坪
650 萬
33.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/07/17
新竹市東區園後街86號
23.0萬/坪
760 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/02/28
新竹市東區園後街94號
28.0萬/坪
936 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/04/12
新竹市東區園後街80號
26.8萬/坪
900 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/03/08
新竹市東區園後街94號
35.0萬/坪
1,190 萬
34.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年
2020/10/31
新竹市東區園後街78號
17.5萬/坪
562 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/28
新竹市東區園後街80號
17.5萬/坪
650 萬
37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/12/02
新竹市東區園後街96號
5.1萬/坪
1,876 萬
367.8 坪・—・公寓・屋齡 29 年
2019/12/02
新竹市東區園後街90號
17.0萬/坪
658 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年
2019/10/28
新竹市東區園後街88號
21.0萬/坪
700 萬
33.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/11
新竹市東區園後街76號
14.6萬/坪
515 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/02/28
新竹市東區園後街92號
17.6萬/坪
600 萬
34.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2017/05/20
新竹市東區園後街96號
14.7萬/坪
525 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2017/05/13
新竹市東區園後街78號
16.1萬/坪
518 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	新竹市東區園後街96號	23.7	765	32.3	2/5F	公寓	36年	2房1廳2衛	—
2024/03/12	新竹市東區園後街84號	19.7	650	33.0	5/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	新竹市東區園後街86號	23.0	760	33.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/02/28	新竹市東區園後街94號	28.0	936	33.4	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	新竹市東區園後街80號	26.8	900	33.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	新竹市東區園後街94號	35.0	1,190	34.0	1/5F	華廈	32年	—	—
2020/10/31	新竹市東區園後街78號	17.5	562	32.1	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	新竹市東區園後街80號	17.5	650	37.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/12/02	新竹市東區園後街96號	5.1	1,876	367.8	—	公寓	29年	—	—
2019/12/02	新竹市東區園後街90號	17.0	658	38.7	1/5F	公寓	29年	—	—
2019/10/28	新竹市東區園後街88號	21.0	700	33.4	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/11	新竹市東區園後街76號	14.6	515	35.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/02/28	新竹市東區園後街92號	17.6	600	34.1	4/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2017/05/20	新竹市東區園後街96號	14.7	525	35.7	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2017/05/13	新竹市東區園後街78號	16.1	518	32.1	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後街80號	2014/07/03	17.8	2022/04/12	26.8	7.8 年	+50%
後街78號	2016/08/07	15.8	2020/10/31	17.5	4.2 年	+10.6%
後街92號	2015/01/05	18.8	2018/02/28	17.6	3.1 年	-6.2%