近一年中位單價
42.7萬/坪
-4.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 17.3–99.1 萬/坪・2012/10～2026/06・共 116 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/0542.7萬/坪980 萬23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0743.6萬/坪1,000 萬23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1859.7萬/坪1,370 萬23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2240.5萬/坪1,040 萬25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳2衛
- 2025/06/1942.5萬/坪975 萬23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2747.9萬/坪1,100 萬23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1656.6萬/坪1,300 萬23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/09/2849.7萬/坪1,140 萬23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1359.7萬/坪1,370 萬23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・4房1廳2衛含增建
- 2024/06/1454.9萬/坪1,260 萬23.0 坪・4/5F・公寓・4房1廳2衛含增建
- 2024/04/0952.7萬/坪1,210 萬23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/3052.0萬/坪1,250 萬24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2549.2萬/坪1,130 萬23.0 坪・5/5F・公寓・4房0廳2衛
- 2024/03/0842.9萬/坪1,100 萬25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2454.2萬/坪1,245 萬23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 新竹市東區建功一路51巷24號 | 42.7 | 980 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/07 | 新竹市東區建功一路49巷6號 | 43.6 | 1,000 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 新竹市東區建功一路49巷15號 | 59.7 | 1,370 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 新竹市東區建功一路53巷17號 | 40.5 | 1,040 | 25.6 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 新竹市東區建功一路53巷20號 | 42.5 | 975 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/27 | 新竹市東區建功一路49巷18號 | 47.9 | 1,100 | 23.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/16 | 新竹市東區建功一路49巷13號 | 56.6 | 1,300 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/28 | 新竹市東區建功一路51巷9號 | 49.7 | 1,140 | 23.0 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/13 | 新竹市東區建功一路47巷3號 | 59.7 | 1,370 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 新竹市東區建功一路49巷8號 | 54.9 | 1,260 | 23.0 | 4/5F | 公寓 | — | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/09 | 新竹市東區建功一路49巷8號 | 52.7 | 1,210 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 新竹市東區建功一路53巷29號 | 52.0 | 1,250 | 24.0 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 新竹市東區建功一路47巷22號 | 49.2 | 1,130 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | — | 4房0廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 新竹市東區建功一路53巷7號 | 42.9 | 1,100 | 25.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新竹市東區建功一路49巷7號 | 54.2 | 1,245 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功一路47巷3號 | 2024/09/13 | 59.7 | 1.7 年 | +18.1% | ||
| 功一路49巷8號 | 2024/04/09 | 52.7 | 1.6 年 | +34.4% | ||
| 功一路47巷22號 | 2024/03/25 | 49.2 | 5 年 | +119.4% | ||
| 功一路53巷18號 | 2024/01/14 | 58.6 | 5.8 年 | +149.3% | ||
| 功一路47巷17號 | 2023/05/17 | 42.1 | 4.1 年 | +93.2% | ||
| 功一路47巷3號 | 2023/03/24 | 43.6 | 9.7 年 | +42.9% | ||
| 功一路51巷24號 | 2022/07/24 | 40.9 | 8.1 年 | +42.4% | ||
| 功一路49巷3號 | 2022/04/15 | 41.8 | 8.7 年 | +37.7% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 新竹市東區建新路7號 | 38,000 | 1,583 | 24.0 | 1/5F | 店面 | ||
| 2026/06/26 | 新竹市東區建功一路53巷19號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 新竹市東區建功一路49巷19號 | 10,500 | 456 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/04 | 新竹市東區建功一路51巷17號 | 18,000 | 783 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/24 | 新竹市東區建功一路53巷19號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/04/27 | 新竹市東區建功一路53巷12號 | 19,000 | 826 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/25 | 新竹市東區建功一路47巷26號 | 17,500 | 764 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/16 | 新竹市東區建功一路49巷19號 | 10,500 | 456 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/12 | 新竹市東區建功一路53巷19號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/18 | 新竹市東區建新路13號 | 85,874 | 3,739 | 23.0 | 1/5F | 店面 | 含增建 |
顯示 10 / 40 筆
各棟 130 棟
新竹市東區建新路21號
公寓・5樓・1984 完工・7 筆
新竹市新竹市建新路21號
公寓・5樓・1984 完工・7 筆
新竹市新竹市建功一路51巷30號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市東區建功一路51巷30號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市東區建功一路53巷19號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市新竹市建功一路49巷3號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市新竹市建功一路49巷5號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市東區建功一路49巷3號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市東區建功一路49巷5號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市東區建功一路47巷3號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市新竹市建功一路47巷3號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
新竹市東區建功一路49巷19號
公寓・5樓・1984 完工・5 筆
展開其餘 118 棟
新竹市新竹市建功一路49巷19號
公寓・5樓・1984 完工・5 筆
新竹市新竹市建功一路51巷13號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路49巷12號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建功一路53巷20號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建功一路47巷26號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建功一路49巷12號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建功一路51巷6號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路49巷13號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路51巷6號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路49巷8號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
新竹市東區建功一路51巷17號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路53巷20號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建功一路51巷13號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建功一路49巷8號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
新竹市東區建功一路49巷13號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路47巷26號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市新竹市建功一路51巷17號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
新竹市東區建新路9號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新竹市東區建功一路51巷3號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市東區建功一路53巷7號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市東區建新路13號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路51巷3號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路47巷10號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
新竹市東區建功一路47巷8號
公寓・5樓・3 筆
新竹市新竹市建新路9號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
新竹市新竹市建新路13號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
新竹市東區建功一路53巷12號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市東區建功一路53巷8號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路49巷15號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路53巷8號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路53巷7號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路53巷12號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
新竹市東區建功一路47巷10號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
新竹市新竹市建功一路47巷8號
公寓・5樓・3 筆
新竹市東區建功一路49巷15號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
新竹市東區建功一路47巷22號
公寓・5樓・2 筆
新竹市東區建功一路47巷17號
公寓・5樓・2 筆
新竹市新竹市建功一路47巷17號
公寓・5樓・2 筆
新竹市東區建功一路53巷29號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建功一路53巷5號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路53巷18號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路49巷18號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路53巷29號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路49巷10號
公寓・5樓・2 筆
新竹市東區建功一路53巷18號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路49巷2號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路47巷14號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路51巷21號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路51巷4號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建功一路51巷24號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路53巷5號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建功一路51巷21號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路49巷6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市東區建功一路49巷6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市東區建功一路51巷4號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路47巷22號
公寓・5樓・2 筆
新竹市東區建功一路47巷14號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市東區建功一路49巷2號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建功一路49巷27號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建新路23號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建功一路49巷18號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
新竹市東區建功一路49巷10號
公寓・5樓・2 筆
新竹市東區建功一路53巷22號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路49巷27號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市新竹市建功一路53巷22號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建新路23號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
新竹市東區建新路27號
公寓・5樓・1 筆
新竹市東區建功一路51巷16號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功ㄧ路51巷8號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功ㄧ路53巷29號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路53巷1號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷9號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷16號
公寓・5樓・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷25號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷4號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷22號
公寓・5樓・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷27號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路53巷9號
公寓・5樓・1 筆
新竹市新竹市建功一路49巷9號
華廈・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷11號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷8號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建新路27號
公寓・5樓・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷19號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷1號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路53巷17號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷9號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷2號
公寓・5樓・1 筆
新竹市新竹市建功一路47巷23號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路49巷7號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷16號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷14號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路53巷19號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市新竹市建新路7號
店面・5樓・1 筆
新竹市東區建功ㄧ路53巷29號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷16號
公寓・5樓・1 筆
新竹市東區建功一路47巷19號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷1號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷9號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路49巷9號
華廈・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路51巷11號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市東區建功一路51巷2號
公寓・5樓・1 筆
新竹市東區建功一路51巷8號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路53巷17號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路53巷1號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建新路7號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市新竹市建功一路51巷24號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市東區建功ㄧ路51巷8號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷23號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷25號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷27號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路47巷4號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路51巷14號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
新竹市東區建功一路51巷22號
公寓・5樓・1 筆
新竹市東區建功一路51巷5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市東區建功一路51巷9號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
新竹市東區建功一路53巷9號
公寓・5樓・1 筆
新竹市東區建功一路49巷7號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆