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新竹市北區成德路5號

新竹市北區成德路5號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・30 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–23.9 萬/坪・2013/04～2025/02・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/03
新竹市北區成德路37號
15.0萬/坪
900 萬
60.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・5房4廳2衛
2024/08/17
新竹市北區成德路27號
21.7萬/坪
1,040 萬
47.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/24
新竹市北區成德路1號
18.6萬/坪
682 萬
36.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/15
新竹市北區成德路9號
20.4萬/坪
820 萬
40.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年
含增建
2024/05/30
新竹市北區成德路7號
23.9萬/坪
780 萬
32.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/28
新竹市北區成德路35號
16.6萬/坪
720 萬
43.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/07/26
新竹市北區成德路7號
13.9萬/坪
455 萬
32.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/06/21
新竹市北區成德路35號
16.2萬/坪
635 萬
39.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/01
新竹市北區成德路33號
15.6萬/坪
680 萬
43.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/25
新竹市北區成德路1號
18.1萬/坪
666 萬
36.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/16
新竹市北區成德路5號
18.0萬/坪
580 萬
32.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/04/23
新竹市北區成德路33號
13.5萬/坪
590 萬
43.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/16
新竹市北區成德路9號
15.0萬/坪
595 萬
39.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/09
新竹市北區成德路1號
11.7萬/坪
430 萬
36.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/09
新竹市北區成德路5號
11.5萬/坪
370 萬
32.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/03	新竹市北區成德路37號	15.0	900	60.1	1/5F	華廈	31年	5房4廳2衛	—
2024/08/17	新竹市北區成德路27號	21.7	1,040	47.9	5/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/24	新竹市北區成德路1號	18.6	682	36.7	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/15	新竹市北區成德路9號	20.4	820	40.2	1/5F	公寓	30年	—	—	含增建
2024/05/30	新竹市北區成德路7號	23.9	780	32.7	2/5F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/28	新竹市北區成德路35號	16.6	720	43.3	2/5F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/07/26	新竹市北區成德路7號	13.9	455	32.7	2/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/06/21	新竹市北區成德路35號	16.2	635	39.3	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	新竹市北區成德路33號	15.6	680	43.6	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/25	新竹市北區成德路1號	18.1	666	36.7	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/16	新竹市北區成德路5號	18.0	580	32.2	5/5F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/04/23	新竹市北區成德路33號	13.5	590	43.6	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/16	新竹市北區成德路9號	15.0	595	39.8	4/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	新竹市北區成德路1號	11.7	430	36.7	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/09	新竹市北區成德路5號	11.5	370	32.2	5/5F	華廈	28年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 +89.1%

賠售比例

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德路7號	2023/07/26	13.9	2024/05/30	23.9	0.8 年	+71.4%
德路35號	2014/08/28	8.1	2023/08/28	16.6	9 年	+105.7%
德路33號	2022/04/23	13.5	2022/12/01	15.6	0.6 年	+15.3%
德路1號	2022/03/09	11.7	2022/11/25	18.1	0.7 年	+54.9%
德路5號	2022/03/09	11.5	2022/09/16	18.0	0.5 年	+56.8%
德路15號	2013/07/26	11.4	2021/09/12	13.6	8.1 年	+18.8%
德路23號	2014/05/13	8.7	2020/02/05	9.4	5.7 年	+7.1%
德路5號	2013/04/04	8.2	2018/11/27	8.4	5.6 年	+1.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/27	新竹市北區成德路5號	16,000	430	37.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/08/25	新竹市北區成德路43號	16,000	648	24.7	4/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/02/22	新竹市北區成德路5號	16,000	430	37.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/09/19	新竹市北區成德路43號	16,000	648	24.7	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/02/28	新竹市北區成德路5號	16,000	430	37.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/02/26	新竹市北區成德路5號	16,000	430	37.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2022/03/11	新竹市北區成德路5號	13,000	350	37.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2021/02/19	新竹市北區成德路5號	13,000	350	37.2	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2014/06/09	新竹市北區成德路7號	10,000	271	36.7	5/5F	華廈	3房2廳2衛