近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.8–46.9 萬/坪・2017/04～2024/01・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2024/01/1237.2萬/坪1,738 萬46.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/01/1237.9萬/坪1,788 萬47.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/05/1346.9萬/坪1,590 萬31.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2020/10/1626.0萬/坪933 萬31.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2020/08/2624.6萬/坪850 萬31.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2020/08/0525.9萬/坪933 萬31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2020/04/2622.0萬/坪810 萬31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2020/03/2121.9萬/坪806 萬31.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2020/02/1423.6萬/坪860 萬31.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2019/08/0423.6萬/坪860 萬31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2018/07/0422.0萬/坪810 萬31.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2018/05/2320.8萬/坪770 萬31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2018/04/0931.4萬/坪1,080 萬30.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2018/02/2623.9萬/坪830 萬31.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2018/01/3126.0萬/坪950 萬30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 新竹市東區東園街53號 | 37.2 | 1,738 | 46.7 | 1/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 新竹市東區東園街55號 | 37.9 | 1,788 | 47.2 | 1/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 新竹市東區東園街53號 | 46.9 | 1,590 | 31.4 | 7/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2020/10/16 | 新竹市東區東園街53號 | 26.0 | 933 | 31.3 | 5/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/08/26 | 新竹市東區東園街53號 | 24.6 | 850 | 31.4 | 3/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/08/05 | 新竹市東區東園街53號 | 25.9 | 933 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/04/26 | 新竹市東區東園街53號 | 22.0 | 810 | 31.3 | 3/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/03/21 | 新竹市東區東園街53號 | 21.9 | 806 | 31.4 | 4/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/02/14 | 新竹市東區東園街53號 | 23.6 | 860 | 31.4 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2019/08/04 | 新竹市東區東園街53號 | 23.6 | 860 | 31.3 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2018/07/04 | 新竹市東區東園街53號 | 22.0 | 810 | 31.4 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/05/23 | 新竹市東區東園街53號 | 20.8 | 770 | 31.3 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/04/09 | 新竹市東區東園街53號 | 31.4 | 1,080 | 30.5 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/02/26 | 新竹市東區東園街53號 | 23.9 | 830 | 31.4 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/01/31 | 新竹市東區東園街53號 | 26.0 | 950 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
-0.6%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園街53號 | 2023/05/13 | 47.5 | 4.9 年 | +96.3% | ||
| 園街53號 | 2020/10/16 | 28.0 | 3.3 年 | +13.5% | ||
| 園街53號 | 2020/08/26 | 25.4 | 2.9 年 | +4.8% | ||
| 園街53號 | 2020/08/05 | 27.9 | 3.1 年 | +16.5% | ||
| 園街53號 | 2020/04/26 | 24.2 | 0.7 年 | -5.8% | ||
| 園街53號 | 2020/03/21 | 24.1 | 2.9 年 | +0.7% | ||
| 園街53號 | 2020/02/14 | 25.7 | 2.5 年 | +4.6% | ||
| 園街53號 | 2019/08/04 | 25.7 | 2.2 年 | +6% |