近一年中位單價
28.8萬/坪
-13.6%vs 北區n=5
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.4–31.8 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 共 80 筆
- 2026/04/2028.9萬/坪1,300 萬45.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1821.6萬/坪1,056 萬48.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1031.8萬/坪1,432 萬45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/03/2328.8萬/坪1,275 萬44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2922.9萬/坪1,030 萬45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0626.6萬/坪1,300 萬48.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2928.2萬/坪1,250 萬44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0829.6萬/坪1,450 萬48.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0719.9萬/坪880 萬44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/01/2229.3萬/坪1,300 萬44.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1228.7萬/坪1,270 萬44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/10/0824.5萬/坪1,100 萬45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2229.4萬/坪1,300 萬44.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2318.1萬/坪800 萬44.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0129.0萬/坪1,285 萬44.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 新竹市北區東大路2段172巷31號 | 28.9 | 1,300 | 45.0 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/18 | 新竹市北區東大路2段172巷11號 | 21.6 | 1,056 | 48.9 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/10 | 新竹市北區東大路2段172巷33號 | 31.8 | 1,432 | 45.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/23 | 新竹市北區東大路2段190巷12號 | 28.8 | 1,275 | 44.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/29 | 新竹市北區東大路2段172巷31號 | 22.9 | 1,030 | 45.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/06 | 新竹市北區東大路2段172巷23號 | 26.6 | 1,300 | 48.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/29 | 新竹市北區東大路2段190巷40號 | 28.2 | 1,250 | 44.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 新竹市北區東大路2段172巷3號 | 29.6 | 1,450 | 48.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/07 | 新竹市北區東大路2段190巷6號 | 19.9 | 880 | 44.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 新竹市北區東大路2段190巷6號 | 29.3 | 1,300 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新竹市北區東大路2段190巷20號 | 28.7 | 1,270 | 44.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/08 | 新竹市北區東大路2段172巷31號 | 24.5 | 1,100 | 45.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 新竹市北區東大路2段190巷28號 | 29.4 | 1,300 | 44.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 新竹市北區東大路2段190巷16號 | 18.1 | 800 | 44.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/01 | 新竹市北區東大路2段190巷20號 | 29.0 | 1,285 | 44.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路2段172巷31號 | 2026/04/20 | 28.9 | 9 年 | +100% | ||
| 大路2段190巷20號 | 2025/01/12 | 28.7 | 9.1 年 | +28.8% | ||
| 大路2段172巷31號 | 2024/10/08 | 24.5 | 3.4 年 | +33.3% | ||
| 大路2段190巷20號 | 2024/01/01 | 29.0 | 1.9 年 | +21.2% | ||
| 大路2段172巷27號 | 2023/08/03 | 25.7 | 1.6 年 | +30.6% | ||
| 大路2段172巷9號 | 2023/06/11 | 27.8 | 1.3 年 | +20.2% | ||
| 大路2段172巷21號 | 2023/05/05 | 21.8 | 1.3 年 | +14.5% | ||
| 大路2段172巷9號 | 2022/02/21 | 23.1 | 6.7 年 | +67.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/02 | 新竹市北區東大路2段190巷36號 | 15,000 | 337 | 44.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/05/27 | 新竹市北區東大路2段190巷2號 | 17,200 | 387 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2021/04/09 | 新竹市北區東大路2段190巷2號 | 16,200 | 367 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2020/04/16 | 新竹市北區東大路2段190巷2號 | 16,200 | 367 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2016/05/15 | 新竹市北區東大路2段190巷20號 | 13,000 | 294 | 44.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2015/10/22 | 新竹市北區東大路2段172巷23號 | 14,000 | 383 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2014/02/11 | 新竹市北區東大路2段190巷2號 | 14,000 | 317 | 44.3 | 7/7F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/08 | 新竹市北區東大路2段190巷36號 | 14,000 | 317 | 44.3 | 6/7F | 華廈 |
各棟 57 棟
新竹市新竹市東大路2段172巷31號
華廈・7樓・1997 完工・7 筆
新竹市北區東大路2段172巷31號
華廈・7樓・1997 完工・7 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷20號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新竹市北區東大路2段172巷27號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷27號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新竹市北區東大路2段190巷20號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷6號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新竹市北區東大路2段190巷6號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷23號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷18號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新竹市北區東大路2段190巷2號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新竹市北區東大路2段190巷18號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
展開其餘 45 棟
新竹市北區東大路2段172巷23號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新竹市北區東大路2段172巷19號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷19號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新竹市北區東大路2段190巷30號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市北區東大路2段190巷22號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷21號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市北區東大路2段190巷2號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷8號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷36號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷30號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷22號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市北區東大路2段172巷13號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市北區東大路2段172巷9號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷9號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市北區東大路2段190巷36號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市北區東大路2段190巷8號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷13號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市北區東大路2段172巷21號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷7號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段190巷40號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷16號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段172巷5號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段172巷3號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段190巷16號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段172巷33號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段190巷28號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷2號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷40號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷28號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷5號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段172巷11號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市北區東大路2段172巷7號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷3號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷33號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷17號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷25號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷12號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市東大路2段190巷26號
公寓・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷29號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段172巷17號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段172巷25號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段172巷29號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段190巷26號
公寓・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段190巷12號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新竹市新竹市東大路2段172巷11號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆