新竹市香山區柯湳一街80巷8號
新竹市香山區柯湳一街80巷8號・公寓・5 樓・屋齡 25 年・66 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.0萬/坪
-40.0%vs 香山區n=6
一年漲跌（中位數）
-6.1%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
6筆
-53.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1098 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–20.5 萬/坪・2012/06～2026/07・歷年共 187 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 187 筆
- 2026/07/2716.2萬/坪298 萬18.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房0廳3衛
- 2026/06/2419.1萬/坪340 萬17.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房0廳3衛
- 2026/02/2719.1萬/坪340 萬17.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房0廳3衛含增建
- 2026/02/0117.9萬/坪315 萬17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房0廳3衛
- 2025/10/2013.4萬/坪247 萬18.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳3衛含增建
- 2025/09/2915.7萬/坪391 萬24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房0廳4衛
- 2025/08/2513.3萬/坪235 萬17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛含增建
- 2025/05/3015.3萬/坪380 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房0廳4衛
- 2025/05/2419.9萬/坪350 萬17.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛含增建
- 2025/04/3019.9萬/坪350 萬17.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛
- 2025/04/1617.8萬/坪325 萬18.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛
- 2025/03/3017.7萬/坪430 萬24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛
- 2025/03/2317.5萬/坪436 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房0廳4衛
- 2025/03/2218.4萬/坪340 萬18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛
- 2025/01/2416.4萬/坪400 萬24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新竹市香山區柯湳一街80巷17號 | 16.2 | 298 | 18.4 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2026/06/24 | 新竹市香山區柯湳一街88號 | 19.1 | 340 | 17.8 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2026/02/27 | 新竹市香山區柯湳一街88號 | 19.1 | 340 | 17.8 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/01 | 新竹市香山區柯湳一街80巷32號 | 17.9 | 315 | 17.6 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/10/20 | 新竹市香山區柯湳一街106號 | 13.4 | 247 | 18.5 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/29 | 新竹市香山區柯湳一街80巷2號 | 15.7 | 391 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/08/25 | 新竹市香山區柯湳一街80巷32號 | 13.3 | 235 | 17.6 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 新竹市香山區柯湳一街80巷12號 | 15.3 | 380 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/05/24 | 新竹市香山區柯湳一街80巷26號 | 19.9 | 350 | 17.6 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/30 | 新竹市香山區柯湳一街80巷13號 | 19.9 | 350 | 17.6 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/04/16 | 新竹市香山區柯湳一街108號 | 17.8 | 325 | 18.3 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/03/30 | 新竹市香山區柯湳一街80巷6號 | 17.7 | 430 | 24.4 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/03/23 | 新竹市香山區柯湳一街80巷2號 | 17.5 | 436 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/03/22 | 新竹市香山區柯湳一街80巷17號 | 18.4 | 340 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/01/24 | 新竹市香山區柯湳一街98號 | 16.4 | 400 | 24.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 17 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
19%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柯湳一街88號 | 2026/06/24 | 19.1 | 2.7 年 | +36% | ||
| 柯湳一街88號 | 2026/02/27 | 19.1 | 8.7 年 | +100% | ||
| 柯湳一街106號 | 2025/10/20 | 13.4 | 5.2 年 | +64.7% | ||
| 柯湳一街80巷32號 | 2025/08/25 | 13.3 | 1.2 年 | -24.9% | ||
| 柯湳一街80巷12號 | 2025/05/30 | 15.3 | 3.7 年 | +82.7% | ||
| 柯湳一街80巷26號 | 2025/05/24 | 19.9 | 6.3 年 | +105.9% | ||
| 柯湳一街80巷13號 | 2025/04/30 | 19.9 | 4 年 | +141.4% | ||
| 柯湳一街108號 | 2025/04/16 | 17.8 | 2.6 年 | +132.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 新竹市香山區柯湳一街80巷3號 | 6,000 | 1,098 | 5.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/10 | 新竹市香山區柯湳一街80巷5號 | 6,000 | 1,098 | 5.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/22 | 新竹市香山區柯湳一街80巷3號 | 6,000 | 1,098 | 5.5 | 3/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/02/14 | 新竹市香山區柯湳一街80巷9號 | 22,755 | 1,296 | 17.6 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2020/09/07 | 新竹市香山區柯湳一街80巷19號 | 12,000 | 648 | 18.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2020/08/07 | 新竹市香山區柯湳一街80巷15號 | 11,500 | 655 | 17.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2020/03/24 | 新竹市香山區柯湳一街80巷13號 | 11,000 | 625 | 17.6 | 3/5F | 公寓 |
各棟 66 棟
新竹市新竹市柯湳一街80巷8號
公寓・5樓・2001 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷8號
公寓・5樓・2001 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷13號
公寓・5樓・2001 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷13號
公寓・5樓・2001 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷5號
公寓・5樓・2001 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷26號
公寓・5樓・2001 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷26號
公寓・5樓・2001 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷12號
公寓・5樓・2001 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街108號
公寓・5樓・2001 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街108號
公寓・5樓・2001 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷12號
公寓・5樓・2001 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷18號
公寓・5樓・2001 完工・8 筆交易（含租賃）
展開其餘 54 棟
新竹市香山區柯湳一街80巷11號
公寓・5樓・2001 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷15號
公寓・5樓・2001 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷11號
公寓・5樓・2001 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷18號
公寓・5樓・2001 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷15號
公寓・5樓・2001 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷16號
公寓・5樓・2001 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街98號
公寓・5樓・2001 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷16號
公寓・5樓・2001 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷17號
公寓・5樓・2001 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街98號
公寓・5樓・2001 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷32號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷9號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷3號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街88號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷9號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷6號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷6號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷32號
公寓・5樓・2001 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街106號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街102號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷2號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷2號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷28號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街106號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷19號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷28號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷19號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街102號
公寓・5樓・2001 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街90號
公寓・5樓・2001 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷36號
公寓・5樓・2001 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街90號
公寓・5樓・2001 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷36號
公寓・5樓・2001 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街92號
公寓・5樓・2001 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街92號
公寓・5樓・2001 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街86號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷7號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街100號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街96號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷10號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷7號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街96號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街100號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷10號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街86號
公寓・5樓・2001 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷22號
公寓・5樓・2001 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷22號
公寓・5樓・2001 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷20號
公寓・5樓・2001 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷20號
公寓・5樓・2001 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷17號
公寓・5樓・2001 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷5號
公寓・5樓・2001 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街88號
公寓・5樓・2001 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市香山區柯湳一街80巷30號
公寓・5樓・2001 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷3號
公寓・5樓・2001 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市柯湳一街80巷30號
公寓・5樓・2001 完工・1 筆交易（含租賃）