近一年中位單價
29.2萬/坪
-12.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1031 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–44.7 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2026/04/2229.2萬/坪400 萬13.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0927.1萬/坪300 萬11.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1231.1萬/坪405 萬13.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1931.1萬/坪405 萬13.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建含租約
- 2023/09/1938.1萬/坪2,300 萬60.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
- 2023/08/1015.6萬/坪1,200 萬76.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年含增建
- 2023/06/2130.3萬/坪350 萬11.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1725.4萬/坪345 萬13.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2723.6萬/坪320 萬13.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2022/10/2328.8萬/坪348 萬12.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/1125.3萬/坪330 萬13.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2024.0萬/坪290 萬12.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2424.8萬/坪340 萬13.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0817.9萬/坪225 萬12.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0225.6萬/坪350 萬13.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 新竹市北區經國路2段263號 | 29.2 | 400 | 13.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 新竹市北區經國路2段263號 | 27.1 | 300 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 新竹市北區經國路2段263號 | 31.1 | 405 | 13.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新竹市北區經國路2段263號 | 31.1 | 405 | 13.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/09/19 | 新竹市北區經國路2段263號 | 38.1 | 2,300 | 60.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2023/08/10 | 新竹市北區經國路2段263號 | 15.6 | 1,200 | 76.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 新竹市北區經國路2段263號 | 30.3 | 350 | 11.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/17 | 新竹市北區經國路2段263號 | 25.4 | 345 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 新竹市北區經國路2段263號 | 23.6 | 320 | 13.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/23 | 新竹市北區經國路2段263號 | 28.8 | 348 | 12.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/11 | 新竹市北區經國路2段263號 | 25.3 | 330 | 13.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/20 | 新竹市北區經國路2段263號 | 24.0 | 290 | 12.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 新竹市北區經國路2段263號 | 24.8 | 340 | 13.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 新竹市北區經國路2段263號 | 17.9 | 225 | 12.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/02 | 新竹市北區經國路2段263號 | 25.6 | 350 | 13.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+66.9%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段263號 | 2026/04/22 | 29.2 | 10 年 | +73.9% | ||
| 國路2段263號 | 2023/11/19 | 31.1 | 7.5 年 | +80% | ||
| 國路2段263號 | 2023/06/21 | 30.3 | 4 年 | +84.2% | ||
| 國路2段263號 | 2023/05/17 | 25.4 | 8.5 年 | +88.5% | ||
| 國路2段263號 | 2023/02/27 | 23.6 | 9.9 年 | +88.2% | ||
| 國路2段263號 | 2022/10/23 | 28.8 | 3.5 年 | +78.5% | ||
| 國路2段263號 | 2021/11/02 | 25.6 | 5.3 年 | +59.8% | ||
| 國路2段263號 | 2020/12/01 | 14.2 | 3.4 年 | -15.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 新竹市北區經國路2段263號 | 14,000 | 1,031 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/15 | 新竹市北區經國路2段263號 | 14,000 | 1,031 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 新竹市北區經國路2段263號 | 11,000 | 952 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/23 | 新竹市北區經國路2段263號 | 14,000 | 1,031 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 新竹市北區經國路2段263號 | 11,000 | 952 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/18 | 新竹市北區經國路2段263號 | 10,200 | 883 | 11.6 | 4/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/07/14 | 新竹市北區經國路2段263號 | 7,700 | 661 | 11.6 | 8/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/01/22 | 新竹市北區經國路2段263號 | 10,700 | 886 | 12.1 | 11/12F | 套房 | 含管理費 |