近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.2–44.6 萬/坪・2013/07～2024/10・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 61 筆・歷年共 61 筆
- 2024/10/2244.6萬/坪2,580 萬53.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/1041.3萬/坪2,400 萬53.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/02/2228.9萬/坪2,580 萬75.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/11/2930.8萬/坪2,460 萬73.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/09/2528.9萬/坪2,325 萬73.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/07/2527.5萬/坪2,418 萬73.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/07/0930.1萬/坪2,470 萬75.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/2029.7萬/坪2,580 萬73.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/07/0522.5萬/坪2,120 萬76.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/02/2125.4萬/坪2,115 萬75.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/01/1224.3萬/坪2,058 萬76.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/12/1625.6萬/坪2,130 萬75.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2018/06/0520.2萬/坪1,750 萬76.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2017/01/2524.2萬/坪1,980 萬73.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2016/12/2525.2萬/坪2,100 萬75.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 新竹市北區興南街32-2號 | 44.6 | 2,580 | 53.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/10 | 新竹市北區興南街32-1號 | 41.3 | 2,400 | 53.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/02/22 | 新竹市北區興南街32號 | 28.9 | 2,580 | 75.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/11/29 | 新竹市北區興南街32號 | 30.8 | 2,460 | 73.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/09/25 | 新竹市北區興南街32號 | 28.9 | 2,325 | 73.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/07/25 | 新竹市北區興南街32號 | 27.5 | 2,418 | 73.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/07/09 | 新竹市北區興南街32號 | 30.1 | 2,470 | 75.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/20 | 新竹市北區興南街32號 | 29.7 | 2,580 | 73.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/07/05 | 新竹市北區興南街32號 | 22.5 | 2,120 | 76.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/02/21 | 新竹市北區興南街32號 | 25.4 | 2,115 | 75.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/01/12 | 新竹市北區興南街32號 | 24.3 | 2,058 | 76.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/16 | 新竹市北區興南街32號 | 25.6 | 2,130 | 75.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/06/05 | 新竹市北區興南街32號 | 20.2 | 1,750 | 76.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/01/25 | 新竹市北區興南街32號 | 24.2 | 1,980 | 73.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2016/12/25 | 新竹市北區興南街32號 | 25.2 | 2,100 | 75.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-0.2%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
53%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街32號 | 2022/02/22 | 29.6 | 7.8 年 | +20% | ||
| 南街32號 | 2021/11/29 | 29.8 | 4.8 年 | +24.2% | ||
| 南街32號 | 2021/09/25 | 27.8 | 8.1 年 | +11.3% | ||
| 南街32號 | 2021/07/25 | 27.0 | 7.7 年 | -4.1% | ||
| 南街32號 | 2021/07/09 | 28.8 | 4.5 年 | +17.6% | ||
| 南街32號 | 2021/05/20 | 29.7 | 7.5 年 | +0.1% | ||
| 南街32號 | 2020/07/05 | 24.0 | 6.9 年 | -3.5% | ||
| 南街32號 | 2020/02/21 | 24.7 | 6.6 年 | -2.9% |