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新竹市北區金竹路122號

新竹市北區金竹路122號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.6–35.0 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/17
新竹市北區金竹路126號
35.0萬/坪
1,650 萬
47.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/21
新竹市北區金竹路136號
28.4萬/坪
990 萬
34.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/28
新竹市北區金竹路122號
28.0萬/坪
917 萬
32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/13
新竹市北區金竹路136號
17.1萬/坪
680 萬
39.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/10/18
新竹市北區金竹路126號
22.3萬/坪
800 萬
35.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/03/14
新竹市北區金竹路136號
32.9萬/坪
900 萬
27.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2022/09/29
新竹市北區金竹路136號
24.8萬/坪
680 萬
27.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2022/03/16
新竹市北區金竹路122號
19.5萬/坪
550 萬
28.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/10
新竹市北區金竹路138號
19.3萬/坪
752 萬
39.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/30
新竹市北區金竹路138號
15.7萬/坪
550 萬
35.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/03
新竹市北區金竹路136號
16.4萬/坪
450 萬
27.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2021/08/30
新竹市北區金竹路126號
16.1萬/坪
1,656 萬
102.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・4房3廳3衛
2021/06/20
新竹市北區金竹路122號
14.9萬/坪
420 萬
28.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/03/15
新竹市北區金竹路138號
11.5萬/坪
450 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/04/12
新竹市北區金竹路136號
23.0萬/坪
735 萬
32.0 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/17	新竹市北區金竹路126號	35.0	1,650	47.1	5/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/21	新竹市北區金竹路136號	28.4	990	34.9	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	新竹市北區金竹路122號	28.0	917	32.8	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/13	新竹市北區金竹路136號	17.1	680	39.8	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/18	新竹市北區金竹路126號	22.3	800	35.8	7/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/03/14	新竹市北區金竹路136號	32.9	900	27.4	3/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2022/09/29	新竹市北區金竹路136號	24.8	680	27.4	3/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2022/03/16	新竹市北區金竹路122號	19.5	550	28.2	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/10	新竹市北區金竹路138號	19.3	752	39.1	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	新竹市北區金竹路138號	15.7	550	35.1	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	新竹市北區金竹路136號	16.4	450	27.4	3/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2021/08/30	新竹市北區金竹路126號	16.1	1,656	102.6	7/8F	華廈	23年	4房3廳3衛	—
2021/06/20	新竹市北區金竹路122號	14.9	420	28.2	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	新竹市北區金竹路138號	11.5	450	39.1	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/04/12	新竹市北區金竹路136號	23.0	735	32.0	1/8F	店面	22年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹路122號	2019/08/04	15.9	2024/03/28	28.0	4.6 年	+76.3%
竹路126號	2015/04/19	14.9	2023/10/18	22.3	8.5 年	+49.5%
竹路136號	2021/11/03	16.4	2022/09/29	24.8	0.9 年	+51.1%
竹路122號	2021/06/20	14.9	2022/03/16	19.5	0.7 年	+31%
竹路122號	2014/03/05	15.4	2021/06/20	14.9	7.3 年	-3.4%
竹路136號	2015/03/31	17.3	2019/12/05	17.8	4.7 年	+3.1%
竹路122號	2018/08/31	14.3	2019/08/04	15.9	0.9 年	+10.6%
竹路122號	2016/12/09	13.7	2018/08/31	14.3	1.7 年	+4.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/13	新竹市北區金竹路136號	23,500	628	37.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/26	新竹市北區金竹路122號	23,900	856	27.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/31	新竹市北區金竹路122號	11,000	440	25.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/21	新竹市北區金竹路138號	12,500	529	23.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/06/03	新竹市北區金竹路126號	13,000	393	33.0	2/8F	華廈	4房2廳2衛