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新竹市北區金雅六街68號

新竹市北區金雅六街68號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–50.5 萬/坪・2020/01～2024/05・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/22
新竹市北區金雅六街68號
50.5萬/坪
2,030 萬
36.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/10
新竹市北區金雅六街68號
40.8萬/坪
1,680 萬
36.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/22
新竹市北區金雅六街70號
32.0萬/坪
1,360 萬
36.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/09
新竹市北區金雅六街70號
31.1萬/坪
1,138 萬
30.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/13
新竹市北區金雅六街70號
26.3萬/坪
932 萬
27.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/27
新竹市北區金雅六街68號
24.8萬/坪
950 萬
30.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/10
新竹市北區金雅六街72號
28.6萬/坪
1,120 萬
34.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/19
新竹市北區金雅六街70號
29.0萬/坪
1,128 萬
34.1 坪・1/11F・住宅大樓
坡道平面 140萬預售分件
2020/07/29
新竹市北區金雅六街68號
26.9萬/坪
1,038 萬
33.4 坪・1/11F・住宅大樓
坡道平面 140萬預售分件
2020/07/14
新竹市北區金雅六街68號
23.5萬/坪
848 萬
30.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/07/03
新竹市北區金雅六街68號
20.4萬/坪
873 萬
36.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/06/25
新竹市北區金雅六街70號
26.2萬/坪
1,088 萬
36.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件含裝潢
2020/06/21
新竹市北區金雅六街70號
23.8萬/坪
1,006 萬
36.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件含裝潢
2020/06/19
新竹市北區金雅六街70號
22.3萬/坪
952 萬
36.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2020/06/12
新竹市北區金雅六街68號
22.7萬/坪
968 萬
36.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/22	新竹市北區金雅六街68號	50.5	2,030	36.2	3/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/10	新竹市北區金雅六街68號	40.8	1,680	36.3	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/22	新竹市北區金雅六街70號	32.0	1,360	36.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/09	新竹市北區金雅六街70號	31.1	1,138	30.2	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/13	新竹市北區金雅六街70號	26.3	932	27.8	11/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/27	新竹市北區金雅六街68號	24.8	950	30.2	9/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/10	新竹市北區金雅六街72號	28.6	1,120	34.4	1/11F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/19	新竹市北區金雅六街70號	29.0	1,128	34.1	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/29	新竹市北區金雅六街68號	26.9	1,038	33.4	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/14	新竹市北區金雅六街68號	23.5	848	30.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/03	新竹市北區金雅六街68號	20.4	873	36.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/25	新竹市北區金雅六街70號	26.2	1,088	36.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2020/06/21	新竹市北區金雅六街70號	23.8	1,006	36.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2020/06/19	新竹市北區金雅六街70號	22.3	952	36.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/12	新竹市北區金雅六街68號	22.7	968	36.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+17.2%

近三年賣出 +22.5%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅六街68號	2020/06/12	22.7	2024/05/22	44.0	3.9 年	+93.5%
雅六街68號	2020/03/16	23.5	2023/09/10	36.4	3.5 年	+54.8%
雅六街70號	2020/06/25	26.2	2022/01/22	29.7	1.6 年	+13.4%
雅六街70號	2020/04/07	26.1	2021/06/09	28.4	1.2 年	+8.6%
雅六街70號	2020/03/06	22.6	2020/11/13	24.9	0.7 年	+10.3%