近一年中位單價
—萬/坪
—vs 香山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 795 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–36.2 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 114 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 114 筆
- 2025/09/1726.7萬/坪250 萬9.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2431.9萬/坪268 萬8.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2836.2萬/坪257 萬7.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1131.4萬/坪250 萬8.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2232.2萬/坪290 萬9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2125.6萬/坪225 萬8.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2135.2萬/坪250 萬7.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛
- 2024/11/1428.1萬/坪200 萬7.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0134.9萬/坪248 萬7.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2129.4萬/坪280 萬9.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1029.3萬/坪180 萬6.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/05/3032.3萬/坪234 萬7.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1627.8萬/坪230 萬8.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2530.7萬/坪277 萬9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0928.5萬/坪215 萬7.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 26.7 | 250 | 9.4 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/24 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 31.9 | 268 | 8.4 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/28 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 36.2 | 257 | 7.1 | 3/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 31.4 | 250 | 8.0 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 32.2 | 290 | 9.0 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/21 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 25.6 | 225 | 8.8 | 1/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 35.2 | 250 | 7.1 | 3/5F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/14 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 28.1 | 200 | 7.1 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/01 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 34.9 | 248 | 7.1 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/21 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 29.4 | 280 | 9.5 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 29.3 | 180 | 6.2 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 32.3 | 234 | 7.3 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 27.8 | 230 | 8.3 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 30.7 | 277 | 9.0 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 28.5 | 215 | 7.5 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 7 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香北一路191巷1號 | 2025/02/22 | 32.2 | 0.9 年 | +4.7% | ||
| 香北一路191巷8號 | 2024/11/14 | 28.1 | 7.7 年 | +132.6% | ||
| 香北一路191巷1號 | 2024/09/21 | 29.4 | 2.4 年 | +21.7% | ||
| 香北一路191巷1號 | 2024/05/30 | 32.3 | 7.1 年 | +146.3% | ||
| 香北一路191巷8號 | 2024/05/16 | 27.8 | 8.4 年 | +76.9% | ||
| 香北一路191巷1號 | 2024/03/25 | 30.7 | 1.5 年 | +47.3% | ||
| 香北一路191巷8號 | 2023/11/24 | 21.1 | 3.5 年 | +66.7% | ||
| 香北一路191巷1號 | 2023/06/02 | 24.4 | 0.7 年 | +34.4% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 6,500 | 645 | 10.1 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/25 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 7,000 | 945 | 7.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/26 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 7,500 | 906 | 8.3 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 6,500 | 645 | 10.1 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 新竹市新竹市香山區香北一路191巷1號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 7,000 | 945 | 7.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/22 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 12,400 | 1,501 | 8.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/25 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 7,500 | 906 | 8.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/06/03 | 新竹市香山區香北一路191巷1號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/11 | 新竹市香山區香北一路191巷8號 | 7,000 | 945 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 |
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各棟 19 棟
新竹市新竹市香北一路191巷1號
套房・5樓・2006 完工・65 筆
新竹市香山區香北一路191巷1號
套房・5樓・2006 完工・65 筆
新竹市香山區香北一路191巷8號
套房・5樓・2006 完工・63 筆
新竹市新竹市香北一路199號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
新竹市香山區香北一路199號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
新竹市新竹市香北一路201號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
新竹市香山區香北一路201號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
新竹市香山區香北一路193號
透天厝・3樓・2006 完工・2 筆
新竹市新竹市香北一路193號
透天厝・3樓・2006 完工・2 筆
新竹市新竹市香北一路191巷2號
透天厝・4樓・2006 完工・1 筆
新竹市香山區香北一路191巷10號
套房・5樓・2006 完工・1 筆
新竹市新竹市香北一路197號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆