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新竹縣新埔鎮福德街902號

新竹縣新埔鎮福德街902號・店面・10 樓・屋齡 7 年・11 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

-6.5%vs 新埔鎮n=1，樣本少

一年漲跌

+3.4%

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–35.7 萬/坪・2018/06～2026/04・共 130 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 9 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+83.3%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

7%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德街910號	2018/09/25	15.2	2026/04/12	31.0	7.5 年	+103%
福德街910號	2019/06/17	14.9	2025/07/18	32.9	6.1 年	+120.1%
福德街892號	2024/04/14	30.1	2025/02/16	35.7	0.8 年	+18.5%
福德街910號	2018/10/04	15.5	2024/05/19	34.6	5.6 年	+123%
福德街892號	2018/10/01	15.6	2024/04/14	30.1	5.5 年	+93.6%
福德街902號	2018/06/25	16.0	2024/03/09	30.9	5.7 年	+93.7%
福德街902號	2019/11/25	14.5	2024/02/04	29.8	4.2 年	+105.8%
福德街902號	2018/08/13	15.6	2024/01/28	28.7	5.5 年	+84.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新竹縣新埔鎮福德街910號	31.0	1,458	37.4	5/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/18	新竹縣新埔鎮福德街910號	32.9	1,408	42.9	3/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2025/02/16	新竹縣新埔鎮福德街892號	35.7	1,775	39.7	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	新竹縣新埔鎮福德街910號	34.6	1,640	37.4	7/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2024/04/18	新竹縣新埔鎮福德街902號	31.8	1,580	39.7	5/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	新竹縣新埔鎮福德街892號	30.1	1,498	39.7	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/08	新竹縣新埔鎮福德街912號	30.2	1,250	31.4	1/10F	華廈	5年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	新竹縣新埔鎮福德街902號	30.9	1,230	29.7	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/04	新竹縣新埔鎮福德街902號	29.8	1,188	29.0	10/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2024/01/28	新竹縣新埔鎮福德街902號	28.7	1,430	39.7	5/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	新竹縣新埔鎮福德街898號	30.9	960	31.1	1/10F	華廈	4年	0房1廳2衛	—
2023/11/15	新竹縣新埔鎮福德街910號	28.7	1,400	38.8	7/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	新竹縣新埔鎮福德街910號	26.6	1,300	38.8	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新竹縣新埔鎮福德街902號	24.1	988	31.0	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/07/28	新竹縣新埔鎮福德街902號	23.2	950	31.0	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/07/14	新竹縣新埔鎮福德街918號	25.1	1,350	43.7	1/10F	華廈	3年	1房1廳2衛	—
2021/12/07	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.8	1,030	39.7	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	新竹縣新埔鎮福德街892號	18.6	780	31.0	10/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/08/10	新竹縣新埔鎮福德街902號	19.4	988	39.7	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 216萬
2021/04/11	新竹縣新埔鎮福德街892號	22.3	760	31.0	7/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道平面 70萬
2020/11/02	新竹縣新埔鎮福德街900號	15.3	850	40.6	1/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2020/10/19	新竹縣新埔鎮福德街906號	17.2	820	40.9	1/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2020/08/17	新竹縣新埔鎮福德街892號	17.3	975	49.7	1/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2020/08/05	新竹縣新埔鎮福德街902號	17.4	660	31.3	1/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2020/05/16	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.9	775	38.8	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	新竹縣新埔鎮福德街916號	16.5	750	31.5	1/10F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2019/12/30	新竹縣新埔鎮福德街910號	20.3	768	32.1	1/10F	店面	0年	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2019/11/25	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.5	535	29.0	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/11/11	新竹縣新埔鎮福德街892號	14.7	530	29.0	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2019/11/11	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.2	720	39.7	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/11/11	新竹縣新埔鎮福德街902號	16.4	590	29.0	2/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/10/14	新竹縣新埔鎮福德街898號	20.1	625	31.1	1/10F	店面	0年	0房0廳0衛	—
2019/10/14	新竹縣新埔鎮福德街892號	16.8	603	29.0	2/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/10/08	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.3	540	29.7	3/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/10/02	新竹縣新埔鎮福德街896號	18.8	698	31.1	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2019/10/02	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.6	540	29.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2019/10/02	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.4	688	39.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/09/30	新竹縣新埔鎮福德街892號	14.0	520	29.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/09/30	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.8	728	38.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2019/09/23	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.0	522	29.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2019/09/02	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.1	539	29.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/08/30	新竹縣新埔鎮福德街912號	20.4	755	31.4	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 115萬
2019/08/23	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.4	611	32.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2019/08/19	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.8	458	29.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/08/12	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.1	655	37.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/08/05	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.8	458	29.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/07/30	新竹縣新埔鎮福德街910號	14.8	660	37.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2019/07/15	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.1	538	29.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/07/08	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.5	610	32.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/29	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.1	538	29.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/29	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.7	577	31.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/06/24	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.2	540	29.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/24	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.0	535	29.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/18	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.8	618	32.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/17	新竹縣新埔鎮福德街910號	14.9	590	32.8	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/06/11	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.1	527	29.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/06/05	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.1	658	31.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/05/22	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.3	555	29.7	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/05/14	新竹縣新埔鎮福德街892號	14.8	530	29.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/04/30	新竹縣新埔鎮福德街908號	21.3	725	29.7	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 90萬
2019/04/30	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.4	700	39.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/04/23	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.6	555	29.7	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/04/23	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.5	620	32.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/04/23	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.0	526	29.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/04/23	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.8	520	29.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/04/23	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.4	588	31.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/04/03	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.4	605	32.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/04/02	新竹縣新埔鎮福德街892號	16.0	585	31.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/04/01	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.0	536	29.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/03/25	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.7	585	31.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/03/19	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.5	570	31.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/03/18	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.7	575	31.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/03/11	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.8	580	31.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/02/27	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.5	550	29.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/02/18	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.6	695	38.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/02/11	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.9	562	29.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/01/28	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.0	683	32.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/01/23	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.3	565	31.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/01/17	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.5	550	29.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/01/15	新竹縣新埔鎮福德街892號	14.8	530	29.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2018/12/12	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.2	660	37.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/11/28	新竹縣新埔鎮福德街902號	16.0	735	39.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/28	新竹縣新埔鎮福德街910號	14.4	640	37.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/28	新竹縣新埔鎮福德街902號	14.7	528	29.7	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2018/11/26	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.1	550	29.7	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/11/19	新竹縣新埔鎮福德街910號	15.5	679	37.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/12	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.6	584	31.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/11/07	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.6	728	39.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/11/07	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.7	715	39.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/11/01	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.1	533	29.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2018/10/30	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.3	545	29.7	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2018/10/29	新竹縣新埔鎮福德街902號	15.5	716	39.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/29	新竹縣新埔鎮福德街902號	16.1	600	31.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2018/10/29	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.6	720	39.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/29	新竹縣新埔鎮福德街910號	16.1	723	38.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/15	新竹縣新埔鎮福德街892號	15.1	535	29.7	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/06/22	新竹縣新埔鎮福德街902號	0.0	1	41.4	1/10F	店面	2年	0房1廳2衛	—
2021/05/18	新竹縣新埔鎮福德街906號	0.0	2	30.9	—	店面	2年	0房0廳0衛	—

各棟

新竹縣新埔鎮福德街902號

華廈・10樓・2019 完工・45 筆

新竹縣新埔鎮福德街892號

華廈・10樓・2019 完工・45 筆

新竹縣新埔鎮福德街910號

華廈・10樓・2019 完工・34 筆

新竹縣新埔鎮福德街898號

店面・10樓・2019 完工・2 筆

新竹縣新埔鎮福德街906號

店面・10樓・2019 完工・2 筆

新竹縣新埔鎮福德街912號

店面・10樓・2019 完工・2 筆

新竹縣新埔鎮福德街918號

店面・10樓・2019 完工・2 筆

新竹縣新埔鎮福德街896號

店面・10樓・2019 完工・1 筆

新竹縣新埔鎮福德街908號

店面・10樓・2019 完工・1 筆

新竹縣新埔鎮福德街900號

華廈・10樓・2019 完工・1 筆

新竹縣新埔鎮福德街916號

店面・10樓・2019 完工・1 筆