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新竹縣新埔鎮土地行情 →

近一年中位單價

33.1萬/坪

-11.4%vs 前一年近三年 34.8

近一年成交

55筆

近三年 682 筆

中位總價

1,600萬

租金報酬率

1.89%

月租 522 元/坪・20 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 10.98%・±10% 內 45.33%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
新竹縣新埔鎮文華路252號	新竹縣新埔鎮	35.6	—	4	1年
竹科臻邦新竹縣新埔鎮福德街41號	新竹縣新埔鎮	34.4	-13.4%	3	3年
仰德大院新竹縣新埔鎮福祿十街16巷9號	新竹縣新埔鎮	42.7	-8.0%	3	2年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	新竹縣新埔鎮和平街92巷11號	—	18.0	600	33.3	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/28	新竹縣新埔鎮文山路頭山段６３２巷２號	—	42.8	2,900	67.8	—	透天厝	6年	4房2廳4衛	—	含增建
2026/05/16	正興段1081-1地號	—	10.6	29	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/15	內思段283-1地號	—	44.7	1,088	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	燒炭窩段750地號	—	2.0	4,643	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	新竹縣新埔鎮大享路82巷13號	夏目漱石-雲岫	45.3	3,500	77.3	—	透天厝	1年	4房2廳6衛	—
2026/04/23	成功段26-7地號	—	0.9	1,062	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	新竹縣新埔鎮福德街41號	竹科臻邦	36.1	1,759	40.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2026/04/22	文山段841-4地號	—	8.7	26	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	新竹縣新埔鎮福德街910號	#495618	31.0	1,458	37.4	5/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2026/04/12	汶水坑段280-4地號	—	5.3	1,668	0.0	—	其他	—	2房2廳2衛	—	含增建
2026/04/12	福田段306地號	—	42.0	270	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	黃梨園段1456-2地號	—	2.0	1,210	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	新竹縣新埔鎮仰德街99巷18號	玖玖別所	48.2	1,735	31.3	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/05	新竹縣新埔鎮和平街328-1號	#495599	21.0	968	46.0	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2026/04/03	新竹縣新埔鎮福德街101號	PARK ONE	33.6	1,580	36.9	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2026/03/28	照門段石門小段228-6地號	—	0.3	138	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	南平段210-10地號	—	1.8	286	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	南平段210-1地號	—	1.0	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	下寮段1221地號	—	0.5	48	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/15	新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段７９８巷１０號	—	12.5	600	48.0	—	透天厝	35年	5房1廳2衛	—
2026/03/13	北平段721-2地號	—	0.7	530	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/07	北平段416地號	—	1.0	850	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/06	新竹縣新埔鎮大北坑19-1號	—	42.9	4,074	95.0	—	透天厝	14年	4房3廳4衛	—
2026/03/06	北打鐵坑段大北坑小段184-2地號	—	1.0	306	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/04	南平段951地號	—	0.5	158	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/03	新竹縣新埔鎮田新路118號	市政御璽	36.9	1,355	27.8	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/03/01	新竹縣新埔鎮福德街27號	竹科臻邦	34.4	1,620	38.7	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/21	新竹縣新埔鎮新湖路38巷2弄7號	#495609	26.0	2,205	84.8	—	透天厝	14年	5房2廳6衛	—	含增建
2026/02/17	新竹縣新埔鎮中正路650號	—	23.8	2,380	99.8	—	透天厝	34年	6房2廳4衛	—