新竹縣新豐鄉中崙327-12號
新竹縣新豐鄉中崙327-12號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・23 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.5萬/坪
-35.5%vs 新豐鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 428 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–18.8 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 共 88 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/24中崙327-27號17.5萬/坪400 萬・22.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/12/14中崙327號12.5萬/坪394 萬・31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/09中崙327-11號18.3萬/坪668 萬・36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/20中崙327-12號16.9萬/坪485 萬・28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/15中崙327號18.8萬/坪556 萬・29.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2023/09/02中崙327-21號10.9萬/坪320 萬・29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/06/08中崙327-23號14.1萬/坪480 萬・34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/04/16中崙327-21號9.5萬/坪280 萬・29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/03/23中崙327-11號12.7萬/坪350 萬・27.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2022/10/28中崙327-10號12.5萬/坪375 萬・30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/05/27中崙327-21號14.9萬/坪398 萬・26.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/04/12中崙327-1號10.3萬/坪368 萬・35.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年
- 2022/03/06中崙327-3號12.1萬/坪450 萬・37.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/02/24中崙327-21號12.9萬/坪378 萬・29.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/02/19中崙327-20號11.2萬/坪420 萬・37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 新竹縣新豐鄉中崙327-27號 | 17.5 | 400 | 22.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 新竹縣新豐鄉中崙327號 | 12.5 | 394 | 31.6 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 新竹縣新豐鄉中崙327-11號 | 18.3 | 668 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 新竹縣新豐鄉中崙327-12號 | 16.9 | 485 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 新竹縣新豐鄉中崙327號 | 18.8 | 556 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 新竹縣新豐鄉中崙327-21號 | 10.9 | 320 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/08 | 新竹縣新豐鄉中崙327-23號 | 14.1 | 480 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/16 | 新竹縣新豐鄉中崙327-21號 | 9.5 | 280 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/23 | 新竹縣新豐鄉中崙327-11號 | 12.7 | 350 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 新竹縣新豐鄉中崙327-10號 | 12.5 | 375 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/27 | 新竹縣新豐鄉中崙327-21號 | 14.9 | 398 | 26.7 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/12 | 新竹縣新豐鄉中崙327-1號 | 10.3 | 368 | 35.8 | 1/5F | 公寓 | 25年 | — | — | |
| 2022/03/06 | 新竹縣新豐鄉中崙327-3號 | 12.1 | 450 | 37.2 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 新竹縣新豐鄉中崙327-21號 | 12.9 | 378 | 29.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 新竹縣新豐鄉中崙327-20號 | 11.2 | 420 | 37.5 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中崙327號 2024/12/14 賣出 | 12.5 | 3.5 年 | +54.5% | |||
| 中崙327-12號 2024/04/20 賣出 | 16.9 | 8.1 年 | +73.2% | |||
| 中崙327-21號 2023/04/16 賣出 | 9.5 | 8 年 | -6.0% | |||
| 中崙327-12號 2021/07/08 賣出 | 10.3 | 2.7 年 | +5.4% | |||
| 中崙327-20號 2021/07/08 賣出 | 10.2 | 2.2 年 | +5.3% | |||
| 中崙327號 2021/06/14 賣出 | 8.1 | 6 年 | +27.5% | |||
| 中崙327-16號 2021/04/02 賣出 | 10.0 | 1.2 年 | +1.8% | |||
| 中崙327-27號 2021/02/09 賣出 | 9.2 | 6.6 年 | -23.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 37.5 坪・2/7F 含管理費續租 | 新竹縣新豐鄉中崙327-25號 | 17,000 | 453 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/10/23 37.3 坪・3/7F | 新竹縣新豐鄉中崙327-20號 | 15,000 | 403 | 華廈 | ||||
| 2025/04/05 37.5 坪・2/7F 含管理費 | 新竹縣新豐鄉中崙327-25號 | 17,000 | 453 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2015/01/10 23.3 坪・1/7F | 新竹縣新豐鄉中崙32721號 | 10,000 | 430 | 華廈 |