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夢想城III

新竹縣新豐鄉民安街31號・華廈・9 樓・屋齡 4 年・33 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新豐鄉n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–53.0 萬/坪・2019/07～2024/07・歷年共 136 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 136 筆

2024/07/07
新竹縣新豐鄉民安街45號
46.2萬/坪
1,260 萬
23.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/06/10
新竹縣新豐鄉民安街37號
41.2萬/坪
1,140 萬
23.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/19
新竹縣新豐鄉康樂路1段46號
35.7萬/坪
1,936 萬
54.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・0房3廳2衛
含增建
2024/04/03
新竹縣新豐鄉民安街43號
44.7萬/坪
1,225 萬
23.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/01
新竹縣新豐鄉民安街29號
41.7萬/坪
1,185 萬
24.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/30
新竹縣新豐鄉民安街29號
42.3萬/坪
1,200 萬
24.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/11/24
新竹縣新豐鄉康樂路1段60號
39.6萬/坪
2,000 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/09/28
新竹縣新豐鄉民安街51號
53.0萬/坪
1,810 萬
31.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/09/26
新竹縣新豐鄉民安街43號
42.1萬/坪
1,161 萬
23.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/17
新竹縣新豐鄉民安街25號
33.4萬/坪
980 萬
24.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/02
新竹縣新豐鄉民安街35號
35.6萬/坪
1,388 萬
34.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/29
新竹縣新豐鄉民安街25號
38.3萬/坪
1,100 萬
24.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/11/25
新竹縣新豐鄉民安街37號
32.4萬/坪
930 萬
23.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/11/14
新竹縣新豐鄉民安街43號
34.9萬/坪
990 萬
23.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/09/15
新竹縣新豐鄉民安街47號
30.9萬/坪
1,238 萬
34.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	新竹縣新豐鄉民安街45號	46.2	1,260	23.8	5/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/06/10	新竹縣新豐鄉民安街37號	41.2	1,140	23.8	8/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/19	新竹縣新豐鄉康樂路1段46號	35.7	1,936	54.2	1/9F	華廈	2年	0房3廳2衛	—	含增建
2024/04/03	新竹縣新豐鄉民安街43號	44.7	1,225	23.8	6/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/01	新竹縣新豐鄉民安街29號	41.7	1,185	24.6	6/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/30	新竹縣新豐鄉民安街29號	42.3	1,200	24.6	4/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/11/24	新竹縣新豐鄉康樂路1段60號	39.6	2,000	42.5	1/9F	華廈	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2023/09/28	新竹縣新豐鄉民安街51號	53.0	1,810	31.1	1/9F	華廈	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/09/26	新竹縣新豐鄉民安街43號	42.1	1,161	23.8	4/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/17	新竹縣新豐鄉民安街25號	33.4	980	24.6	7/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/02	新竹縣新豐鄉民安街35號	35.6	1,388	34.5	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/29	新竹縣新豐鄉民安街25號	38.3	1,100	24.6	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/11/25	新竹縣新豐鄉民安街37號	32.4	930	23.8	9/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/11/14	新竹縣新豐鄉民安街43號	34.9	990	23.8	7/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/09/15	新竹縣新豐鄉民安街47號	30.9	1,238	34.9	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+108.4%

中位年化報酬

+21.3%

近三年賣出 +21.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安街45號	2019/10/10	18.6	2024/07/07	35.4	4.7 年	+90.7%
民安街37號	2020/08/30	20.7	2024/06/10	32.0	3.8 年	+54.7%
民安街43號	2019/10/10	18.9	2024/04/03	34.4	4.5 年	+82.5%
民安街29號	2019/10/10	19.1	2024/04/01	32.6	4.5 年	+70.4%
民安街29號	2020/11/01	18.2	2024/03/30	33.0	3.4 年	+81.4%
民安街43號	2019/11/21	18.3	2023/09/26	33.1	3.8 年	+81.2%
民安街25號	2019/12/28	18.3	2023/09/17	27.0	3.7 年	+47.2%
民安街35號	2020/08/22	19.0	2023/08/02	30.0	2.9 年	+57.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	新竹縣新豐鄉民安街31號	19,000	774	24.6	8/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/06/04	新竹縣新豐鄉民安街31號	18,000	734	24.6	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/01/22	新竹縣新豐鄉民安街51號	18,000	420	31.1	1/9F	店面	—
2025/12/11	新竹縣新豐鄉民安街29號	13,131	536	24.6	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/10	新竹縣新豐鄉民安街29號	19,000	774	24.6	8/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/06/10	新竹縣新豐鄉民安街31號	19,000	774	24.6	8/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/05/27	新竹縣新豐鄉民安街31號	17,000	691	24.6	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/07/16	新竹縣新豐鄉民安街27號	23,000	496	46.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/16	新竹縣新豐鄉民安街29號	19,000	774	24.6	8/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/08	新竹縣新豐鄉民安街31號	19,000	774	24.6	8/9F	華廈	2房2廳1衛