近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–40.0 萬/坪・2015/12～2025/05・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/05/2940.0萬/坪1,130 萬28.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 10 年
- 2025/01/1923.8萬/坪840 萬30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2024/12/0124.0萬/坪785 萬32.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1019.0萬/坪743 萬30.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 157萬）含增建
- 2023/07/1718.7萬/坪610 萬32.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2122.9萬/坪750 萬32.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1319.3萬/坪630 萬32.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0515.9萬/坪580 萬30.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/08/2816.7萬/坪550 萬32.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1516.2萬/坪530 萬32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2716.7萬/坪550 萬32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/2215.0萬/坪569 萬30.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2020/12/1316.3萬/坪500 萬30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2020/08/1117.0萬/坪520 萬30.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1517.5萬/坪540 萬30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 40.0 | 1,130 | 28.2 | 1/8F | 華廈 | 10年 | — | — | |
| 2025/01/19 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 23.8 | 840 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/12/01 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 24.0 | 785 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/10 | 新竹縣新豐鄉建興路2段430-1號 | 19.0 | 743 | 30.8 | 8/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 157萬） | 含增建 |
| 2023/07/17 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 18.7 | 610 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 22.9 | 750 | 32.7 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 19.3 | 630 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 新竹縣新豐鄉建興路2段430-1號 | 15.9 | 580 | 30.8 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/08/28 | 新竹縣新豐鄉建興路2段430號 | 16.7 | 550 | 32.9 | 8/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/15 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 16.2 | 530 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 新竹縣新豐鄉建興路2段430-1號 | 16.7 | 550 | 32.9 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 15.0 | 569 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/12/13 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 16.3 | 500 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/11 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 17.0 | 520 | 30.6 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/15 | 新竹縣新豐鄉建興路2段430-1號 | 17.5 | 540 | 30.8 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
16%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建興路2段432-1號 | 2025/01/19 | 25.7 | 1.5 年 | +37.7% | ||
| 建興路2段432-1號 | 2024/12/01 | 24.0 | 9 年 | +61.5% | ||
| 建興路2段430-1號 | 2024/11/10 | 22.6 | 8.9 年 | +54.8% | ||
| 建興路2段432-1號 | 2023/07/17 | 18.7 | 6.2 年 | +5.2% | ||
| 建興路2段432號 | 2023/05/21 | 22.9 | 4.3 年 | +47.1% | ||
| 建興路2段432號 | 2022/11/13 | 19.3 | 1.9 年 | +10.7% | ||
| 建興路2段430-1號 | 2021/12/05 | 17.6 | 2.6 年 | +7.4% | ||
| 建興路2段430號 | 2021/08/28 | 16.7 | 5.4 年 | +5.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432號 | 23,500 | 988 | 23.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2023/11/29 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 13,000 | 423 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2021/10/29 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 13,000 | 423 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2020/11/06 | 新竹縣新豐鄉建興路2段432-1號 | 13,000 | 423 | 30.6 | 8/8F | 華廈 |