近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.1–38.8 萬/坪・2014/12～2024/05・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆
- 2024/05/2138.8萬/坪1,115 萬28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2024/04/1933.2萬/坪965 萬29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2023/07/0128.6萬/坪822 萬28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1228.9萬/坪780 萬27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/1127.1萬/坪725 萬26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/10/1822.8萬/坪610 萬26.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
- 2020/10/2821.8萬/坪585 萬26.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0419.3萬/坪520 萬27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2018/12/3119.9萬/坪570 萬28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0720.6萬/坪555 萬27.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2018/03/1020.4萬/坪547 萬26.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2018/01/0819.8萬/坪530 萬26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2017/08/1720.4萬/坪550 萬27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2017/07/0619.6萬/坪530 萬27.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2017/04/2520.3萬/坪548 萬27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-3號 | 38.8 | 1,115 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-1號 | 33.2 | 965 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-2號 | 28.6 | 822 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/12 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-1號 | 28.9 | 780 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-3號 | 27.1 | 725 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/18 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-3號 | 22.8 | 610 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/28 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-2號 | 21.8 | 585 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/04 | 新竹縣新豐鄉忠一街100號 | 19.3 | 520 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/31 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-2號 | 19.9 | 570 | 28.6 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/07 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-1號 | 20.6 | 555 | 27.0 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/10 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-1號 | 20.4 | 547 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/08 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-3號 | 19.8 | 530 | 26.8 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 新竹縣新豐鄉忠一街100號 | 20.4 | 550 | 27.0 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 新竹縣新豐鄉忠一街100號 | 19.6 | 530 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-1號 | 20.3 | 548 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠一街100-3號 | 2024/05/21 | 38.8 | 1.9 年 | +43.2% | ||
| 忠一街100-1號 | 2024/04/19 | 33.2 | 9.3 年 | +115.4% | ||
| 忠一街100-2號 | 2023/07/01 | 28.6 | 8.6 年 | +82.7% | ||
| 忠一街100-1號 | 2023/05/12 | 28.9 | 6 年 | +42.3% | ||
| 忠一街100-3號 | 2022/06/11 | 27.1 | 7.5 年 | +76.9% | ||
| 忠一街100-3號 | 2021/10/18 | 22.8 | 6.9 年 | +47.9% | ||
| 忠一街100-2號 | 2020/10/28 | 21.8 | 5.8 年 | +40.2% | ||
| 忠一街100號 | 2020/06/04 | 19.3 | 5.4 年 | +21.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/24 | 新竹縣新豐鄉忠一街100-3號 | 15,000 | 559 | 26.8 | 4/7F | 華廈 |