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新竹縣湖口鄉仁樂路121號

新竹縣湖口鄉仁樂路121號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–21.3 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/06/30
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
20.6萬/坪
417 萬
20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/07/16
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
21.3萬/坪
432 萬
20.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/03/26
新竹縣湖口鄉仁樂路121號
14.8萬/坪
426 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/12/23
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
13.8萬/坪
280 萬
20.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/07/06
新竹縣湖口鄉仁樂路121號
9.6萬/坪
277 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2017/08/13
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
9.9萬/坪
200 萬
20.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/06/10
新竹縣湖口鄉仁樂路121號
12.5萬/坪
360 萬
28.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/21
新竹縣湖口鄉仁樂路121號
12.5萬/坪
360 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/08/17
新竹縣湖口鄉仁樂路121號
10.4萬/坪
300 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/01
新竹縣湖口鄉仁樂路117號
10.5萬/坪
300 萬
28.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/01/29
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
10.4萬/坪
210 萬
20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/12/21
新竹縣湖口鄉仁樂路117號
12.6萬/坪
320 萬
25.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/12
新竹縣湖口鄉仁樂路121號
8.0萬/坪
230 萬
28.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2013/06/16
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
9.9萬/坪
200 萬
20.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・4房0廳4衛
2013/03/27
新竹縣湖口鄉仁樂路119號
9.9萬/坪
200 萬
20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/30	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	20.6	417	20.2	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/07/16	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	21.3	432	20.2	4/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/03/26	新竹縣湖口鄉仁樂路121號	14.8	426	28.8	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	13.8	280	20.2	4/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/07/06	新竹縣湖口鄉仁樂路121號	9.6	277	28.8	2/5F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2017/08/13	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	9.9	200	20.2	3/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2017/06/10	新竹縣湖口鄉仁樂路121號	12.5	360	28.8	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/21	新竹縣湖口鄉仁樂路121號	12.5	360	28.8	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2014/08/17	新竹縣湖口鄉仁樂路121號	10.4	300	28.8	2/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/01	新竹縣湖口鄉仁樂路117號	10.5	300	28.5	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/01/29	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	10.4	210	20.2	5/5F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/12/21	新竹縣湖口鄉仁樂路117號	12.6	320	25.5	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/12	新竹縣湖口鄉仁樂路121號	8.0	230	28.9	5/5F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2013/06/16	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	9.9	200	20.2	1/5F	公寓	19年	4房0廳4衛	—
2013/03/27	新竹縣湖口鄉仁樂路119號	9.9	200	20.2	5/5F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

38%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁樂路119號	2014/01/29	10.4	2025/06/30	20.6	11.4 年	+98.6%
仁樂路119號	2022/12/23	13.8	2023/07/16	21.3	0.6 年	+54.3%
仁樂路121號	2020/07/06	9.6	2023/03/26	14.8	2.7 年	+53.8%
仁樂路121號	2014/08/17	10.4	2020/07/06	9.6	5.9 年	-7.7%
仁樂路121號	2012/07/30	10.4	2014/08/17	10.4	2 年	0%
仁樂路117號	2013/12/21	12.6	2014/07/01	10.5	0.5 年	-16.3%
仁樂路119號	2013/03/27	9.9	2014/01/29	10.4	0.8 年	+5%
仁樂路117號	2012/08/02	5.3	2013/12/21	12.6	1.4 年	+138.9%

各棟 3 棟

新竹縣湖口鄉仁樂路121號

價格走勢

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持有分析

各棟 3 棟

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