預售中位單價
34.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 32.6（36 筆・2023/11～2025/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+26.5%
湖口鄉 近一年中古中位 25.8
交屋後中古 vs 預售
-1.7%
對應社區 36 筆中古成交
戶數 / 棟數
42 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 美禾柿
近一年中古 1 筆・中位 32.0 萬/坪・近三年 32.5・一年 +0.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 34.2 | 1,120 | 30.4 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/06/20 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.7 | 1,083 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2025/04/28 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 33.5 | 1,241 | 32.1 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2025/02/15 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 34.5 | 1,148 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | 預售分件 |
| 2024/10/31 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 35.2 | 910 | 23.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2024/09/18 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.7 | 1,092 | 30.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.6 | 1,080 | 30.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2024/08/25 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 33.2 | 1,098 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 31.4 | 1,005 | 29.0 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2024/08/24 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.0 | 1,058 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2024/08/20 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.4 | 1,073 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/08/12 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 33.7 | 1,188 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 33.7 | 1,188 | 30.4 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/08/08 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 35.4 | 920 | 23.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.4 | 1,148 | 30.4 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 33.5 | 885 | 23.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 100萬 | 預售分件 |
| 2024/06/18 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.4 | 845 | 23.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 31.3 | 1,168 | 32.1 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/05/23 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 33.8 | 1,143 | 29.0 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 34.4 | 890 | 23.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 30.5 | 968 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 30.7 | 973 | 29.0 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.3 | 1,020 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/03/10 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 31.3 | 1,170 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 29.8 | 947 | 29.0 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 31.8 | 1,017 | 29.0 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/12/12 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.1 | 1,179 | 32.1 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.6 | 1,195 | 32.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 32.4 | 1,189 | 32.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 新竹縣湖口鄉新興路850號 | 31.4 | 1,100 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.7 | 1,083 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2025/04/28 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.5 | 1,241 | 32.1 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/02/15 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 34.5 | 1,148 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2024/10/31 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 35.2 | 910 | 23.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 85萬 | |
| 2024/09/18 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.7 | 1,092 | 30.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2024/09/03 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.6 | 1,080 | 30.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2024/08/25 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.2 | 1,098 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2024/08/24 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.0 | 1,058 | 30.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2024/08/24 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 31.4 | 1,005 | 28.9 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 95萬 | |
| 2024/08/20 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.4 | 1,073 | 30.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2024/08/12 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.7 | 1,188 | 30.4 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/08/11 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 34.0 | 1,196 | 30.4 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/08/10 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.7 | 1,188 | 30.4 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/08/08 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 35.4 | 920 | 23.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2024/07/29 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.4 | 1,148 | 30.4 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/07/01 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.5 | 885 | 23.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 100萬 | |
| 2024/06/18 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.4 | 845 | 23.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/06/09 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 31.3 | 1,168 | 32.1 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/23 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.8 | 1,143 | 29.0 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/13 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 34.4 | 890 | 23.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/05/12 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 30.5 | 968 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/05/10 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.3 | 866 | 23.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/05/05 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 30.7 | 973 | 29.0 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/04/23 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.3 | 1,020 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2024/03/10 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 31.3 | 1,170 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/02/03 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 29.8 | 947 | 29.0 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2023/12/24 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 31.8 | 1,017 | 29.0 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | |
| 2023/12/12 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.1 | 1,179 | 32.1 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/28 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.4 | 1,189 | 32.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/28 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.6 | 1,195 | 32.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/22 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 31.9 | 1,173 | 32.1 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/22 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 31.0 | 1,144 | 32.1 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/18 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.6 | 1,205 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/11/18 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.8 | 1,212 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/11/18 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 33.1 | 1,211 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/18 | 新竹縣湖口鄉新興路 | 32.9 | 1,205 | 32.1 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 汶山段 218 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/12/12 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。