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新竹縣湖口鄉汀州街40號

新竹縣湖口鄉汀州街40號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

11.4萬/坪

-56.0%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–14.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/11/04
新竹縣湖口鄉蘭州街200號
11.4萬/坪
350 萬
30.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2020/07/02
新竹縣湖口鄉汀州街42號
9.6萬/坪
240 萬
24.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2018/01/02
新竹縣湖口鄉蘭州街198號
9.9萬/坪
305 萬
30.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/01/16
新竹縣湖口鄉安宅六街29號
14.1萬/坪
350 萬
24.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/06/25
新竹縣湖口鄉蘭州街194號
10.4萬/坪
320 萬
30.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2015/06/08
新竹縣湖口鄉蘭州街202號
10.3萬/坪
320 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/17
新竹縣湖口鄉汀州街42號
11.3萬/坪
280 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/09/12
新竹縣湖口鄉安宅六街29號
10.7萬/坪
225 萬
21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/05/21
新竹縣湖口鄉安宅六街29號
12.9萬/坪
320 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2013/05/28
新竹縣湖口鄉蘭州街194號
6.4萬/坪
195 萬
30.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/10/01
新竹縣湖口鄉汀州街42號
7.9萬/坪
167 萬
21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2012/09/19
新竹縣湖口鄉汀州街40號
10.8萬/坪
325 萬
30.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新竹縣湖口鄉蘭州街200號	11.4	350	30.7	5/5F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2020/07/02	新竹縣湖口鄉汀州街42號	9.6	240	24.9	3/5F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2018/01/02	新竹縣湖口鄉蘭州街198號	9.9	305	30.7	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/01/16	新竹縣湖口鄉安宅六街29號	14.1	350	24.9	5/5F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/06/25	新竹縣湖口鄉蘭州街194號	10.4	320	30.7	5/5F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2015/06/08	新竹縣湖口鄉蘭州街202號	10.3	320	31.0	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/17	新竹縣湖口鄉汀州街42號	11.3	280	24.9	3/5F	公寓	21年	3房2廳1衛	—
2014/09/12	新竹縣湖口鄉安宅六街29號	10.7	225	21.1	3/5F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/05/21	新竹縣湖口鄉安宅六街29號	12.9	320	24.9	5/5F	公寓	21年	2房1廳1衛	—
2013/05/28	新竹縣湖口鄉蘭州街194號	6.4	195	30.7	5/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/01	新竹縣湖口鄉汀州街42號	7.9	167	21.1	4/5F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2012/09/19	新竹縣湖口鄉汀州街40號	10.8	325	30.2	1/5F	華廈	19年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州街42號	2014/10/17	11.3	2020/07/02	9.6	5.7 年	-14.3%
安宅六街29號	2014/05/21	12.9	2017/01/16	14.1	2.7 年	+9.4%
蘭州街194號	2013/05/28	6.4	2015/06/25	10.4	2.1 年	+64.1%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	新竹縣湖口鄉汀州街42號	19,000	764	24.9	3/5F	華廈	3房2廳1衛
2026/03/06	新竹縣湖口鄉蘭州街200號	19,000	618	30.7	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/07	新竹縣湖口鄉安宅六街29號	15,000	605	24.9	4/5F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/10/31	新竹縣湖口鄉汀州街40號	16,000	526	30.5	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/08	新竹縣湖口鄉汀州街42號	18,000	724	24.9	3/5F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/06/16	新竹縣湖口鄉汀州街40號	16,000	526	30.5	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/14	新竹縣湖口鄉安宅六街29號	15,000	605	24.9	4/5F	華廈	3房2廳1衛
2024/10/28	新竹縣湖口鄉汀州街40號	15,500	509	30.5	5/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/14	新竹縣湖口鄉汀州街42號	19,000	764	24.9	3/5F	華廈	3房2廳1衛
2024/09/26	新竹縣湖口鄉蘭州街200號	15,500	506	30.7	4/5F	華廈	3房2廳2衛

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各棟 7 棟

新竹縣湖口鄉汀州街40號

華廈・5樓・1993 完工・8 筆

新竹縣湖口鄉安宅六街29號

華廈・5樓・1993 完工・7 筆

新竹縣湖口鄉蘭州街200號

華廈・5樓・1993 完工・6 筆

新竹縣湖口鄉汀州街42號

華廈・5樓・1993 完工・6 筆

新竹縣湖口鄉蘭州街194號

華廈・5樓・1993 完工・2 筆

新竹縣湖口鄉蘭州街202號

華廈・5樓・1993 完工・1 筆

新竹縣湖口鄉蘭州街198號

華廈・5樓・1993 完工・1 筆